湘潭房产网1月12日讯 2014年“马上有房”，2015年买房“羊羊得意”，2016年转眼已经到来，还没有买房的你是否“猴急”了呢？距离猴年春节不足30天，不少购房想赶在年前抓紧时间购房置业，一方面，相比金九银十，年底往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多；另外一方面，年底各项资金都已经到位，资金较为充足，因此择在春节前买房，好处还真不少。
想法虽好，可这买房过程可不能太“猴急”，越急躁大意，容易上当受骗更加容易错过合适的房子。买房需要花费大量资金，更是繁琐且复杂的过程，对于每一个购房者来说，既要耐心又要细心。因此，如果你想猴年不被耍猴，那么春节前买房一定做足准备。
一、买房知识准备
什么是“得房率”？什么是“绿地率”？什么是“使用面积”？什么是“套内面积”？这些购房小知识一定要所了解。置业顾问在介绍自己的房屋时，通常会使用专业的术语。购房者如果有一定的了解，在与置业顾问沟通会更加的顺畅。如果遇到不懂的地方，不要不懂装懂。可以询问置业顾问，也可是上网查询。有些专业术语并不是其字面上的意思，购房者不要根据自己的理解而胡乱猜测。
同时还需要了解目前当地的楼市形态。不同的地区其房价不同，楼市涨跌状态也不同，对于购房者可以通过网络途径，来获取当地楼市的状态，了解楼市的大致状态，不至于买房是一头雾水。
二、购房资金准备
在购房之前，购房者要准备好充足的购房资金，除了首付款以外，还包括后续的契税、维修金、物业管理费等等。虽然这些费用与首付款相比都是小数目，但是对于刚付完购房款的购房者来说，也是一笔不小的开支。除此以外，如果是刚需型购房者急需用房，后续装修也将是一大不笔支出。
因此，对于购房者而言，在买房之前要根据自己的实际情况、分析自己合适的房源，做好是充足的资金准备。切记眼高手低，避免因后续资金不足而出现弃购的情况。
三、生理上体力准备
看房就免不了需要舟车劳顿。实地看房既需要时间又需要精力。对于购房者而言，在看房过程中，要想清楚的了解房源，实地考察是必不可少。除此以外，货比三家，有对比才能决定谁的优惠折扣力度最大。因此，在看房之前，购房者尽量要选择一双舒服的鞋子，做好身体上的准备。
四、心理上还款准备
按揭买房都会存在一个让人头疼的问题，那就是每月的月供。现在的按揭年限一般在20年左右。买房入住以后，在长达20年的时光里，需要每月按时付月供。面对长期的月供压力，购房者需要在购买之前要做好长期还贷的心理准备，同时也要学会理财，合理的支配家庭的收入。要保持合理理性的消费观，切记过渡消费。
