湘潭房产网1月12日讯    买房是人生大事，同时也是一个家庭里的大事。许多人买房的过程并不是一帆风顺，毕竟买房不是买菜，起个大早去菜市场随便逛逛，然后就提回一篮子菜。买房子可不是这么简单的事，从购房意愿产生的那时起，各种各样的问题也就出现了，选地段、选房子、看环境、看质量、挑物业、挑配套、比价格、比升值···不过总的来说，买房遇到的问题大致可以用以下四点来解决，让你选房不再纠结，购房不再犹豫！

    一、不要把所有鸡蛋放进一个篮子，房比三家不吃亏

    虽说买房不是买菜，但说到底还是买东西，买东西有一条铁律，那就是“货比三家不吃亏”，买房亦是如此。在买房的过程中，一定要多去几家楼盘看看，不要相信“一见钟情”，只把目光锁定在那几个固定的小区里。也许同样的地方，另一个小区的房子质量更好，环境更漂亮？也许稍微换个地方，那里的房子价格更便宜，升值空间更大？所以买房一定要多选择几家楼盘看看，这样不仅会让关于房子的专业知识了解更进一步，在以后和置业顾问讨论房价时，自己也能举例周边的房子来做参考，占据房价的主动权，买房更实惠！

    二、不要被他人话语左右，切身体会房子好坏最重要

    别人说有个小区里面挖了一面巨大的湖，微风徐徐，碧波荡漾，你跑过去一看，发现只是一个小水坑，上面还飘着垃圾袋；别人说有个小区里面种植着成千上万珍惜草木，号称拥有一个“皇家园林”，你跑过去一看，发现里面仅仅只是稀稀拉拉种了几棵常见的树；别人说有个小区地段超级好，周边商超、银行、学校、公园林立，要啥有啥，你跑过去一看，这些东西全在图纸上，门口连辆公交都不经过。所以说，买房时一定要亲自去现场看，房子好坏不能全凭别人一张嘴，以免影响自身的判断，最后买了套并不适合自己的房子，蒙受损失不说，还特别影响心情。

    三、不要把喜欢放到脸上，看房别论价

    当你到现场看了房子，也体验了小区环境，对周边生活配套和交通等都有了了解，综合来看对这个楼盘很满意，此时就要注意了，一定不能把这种喜欢表露出来，那样就不好和开发商谈价了，此时的你应该挑挑房子的毛病，对房子的喜好要表现的若即若离，这样对方为了留住你这个客户，一定会提出更大的优惠。另外在看房时，问问小区里的公摊面积、物业费、周边配套什么的就足够了，最好不要在看房时问价格甚至讨价还价，这样的事情最好坐下来慢慢谈，双方商量的氛围和余地会更好、更大。

    四、不要光想房价，其他费用并不是小数目

    房子也定下来了，房价谈的大概也差不多了，这时候总可以付钱买房了吧？不，请再等等！这时你还要确定一些事，不然可能会影响到买房后的生活质量。此时的你最好了解一下银行的商贷利率，并看看新闻预估一下未来金融政策的走向，因为贷款利率是随时变化的，利率低时，每月还的房贷要低一大截呢。另一方面，买房要缴纳的税费也不少，契税、手续费、印花税、公共维修基金等等都要预先计算到购房款里。还有往后的物业费，物业费从几毛到两三元不等，一个月多出一两百元，一年下来就是好几千，应该更长远的来考虑，类似的还有停车费等等。购房款是一大部分，另外一小部分也不容忽视，考虑周到来买房总不会错。