湘潭房产网1月13日讯 每逢开年，人们总是习惯性的对过去进行总结，对未来进行想象。经历了一整年的跌宕起伏，以及轮番利好政策的洗礼，最终在平稳中落下帷幕的2015年楼市终究成为过往，在此背景下，2016年楼市同样迎来淡季开局，无论是住宅市场还是非住宅市场，都没有太多亮眼的表现。
有开发商告诉湘潭365房产网记者，新年期间无意向组织开盘，多是去年留下来的旧盘继续销售，而且在暖场活动的举办方面，市场反应也比较淡定，因此日均网签量仍是维持在20套左右的水平。根据相关数据统计显示，2016年1月份截止到11号，湘潭市新建商品房累计成交仅222套，成交面积29386平方米，成交套数环比上月下跌32.73%。
在市场开局不利的情况下，对于未来楼市走向如何，房价会涨还是会跌等一系列问题，无疑成了众多房地产业内人士和购房者共同关注的话题。有专家指出，每个城市的人口、资源聚居程度不一、土地稀缺程度不一、收入支撑力不一样，房价走势自然不同。作为三四线城市的湘潭，不论是在去库存为2016年楼市关键任务的背景下，还是受到目前市场环境的影响，预计房价只会接近合理水平，不会出现大涨，同样大跌的情况也较难出现，对于急于入市的买房者来说，不妨多关注以下几类房源再出手。
第一、品牌楼盘
不论什么时候买房，最好选择品牌楼盘，这些楼盘除了综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用，开发商信誉好能为今后楼盘物业发展打下良好的基础，对楼盘的升值潜力起到很好的影响促进作用。
第二、四房或小四房
随着二孩政策从2016年元旦起正式实行，势必会导致市场需求产生一系列的而变化，如果是独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但如果多了个孩子，普通三房肯定无法满足居住需要，最起码是四房才能达到一家四口的居住需求，因此未来楼市对于四房的住宅需求会逐渐增多。
第三、学区房
学区房的稀缺性无需多言，尤其是在现在这个越来越看重孩子未来的社会，家长们都希望都给孩子从小就提供优质教育环境，所以对学区房也会比较看重。不过在选择学区房时，购房者一定要明确所选楼盘是否在该学区划分片区内，避免上当受骗。
第四、交通房
交通配套的完善程度与否同样关系到日后居住生活的便利程度，所以购房者在挑选房源时不妨多考虑这一点，看楼盘周边是否有多条公交线路或者是其他交通轨道通过，确保日常生活工作出行尽可能的便利。
