湘潭房产网1月13日讯    还在指望房价“暴跌”、“腰斩”、“崩盘”吗？快醒醒吧！中国房价在几年前的极度膨胀时期都没有下跌过，在当下一个稳健发展的态势下，怎么可能会出现那种恐怖的字眼，甚至，连略微的下降都不可能。当下楼市环境被称为史上最佳购房时期之一，史上最低的商贷利率，降至25%的首付比例，这些都让购房门槛和购房成本低到一个不可思议的程度，且2016年的楼市政策还有望更加宽松。

    多项利好政策的叠加，持续宽松的金融环境，低迷成交量下被抑制住的购房需求，这方方面面都说明着两个问题，第一是大量购房需求将被释放，第二便是房价会涨。这些即将要发生的事告诉我们，买房一定要赶早，而且一定要在2016年的农历猴年来临之前买好房子，以下五点即可说明问题。

    一、年前买房时间充裕，选择余地大

    临近年末，许多公司都陆陆续续停工，对许多人而言一年之中最清闲的时候已经到来。众所周知看房需要大量时间，楼盘那么多，从房屋设计到小区环境，从升值潜力到物业服务，家家都不同，而我们则需要一家家实地考察对比，这可不是一天两天的时间就能完成的，趁着有时间多去各个楼盘看看，获得的信息越多，多买房就越有利。

    过年的这一段时间是楼盘销售的传统淡季，相比“金九银十”等购房节点，此时买房选择余地将更大。在购房高峰时期，很大程度上会面临要争抢好房源的情况产生，大家在同一时间买房，可供选择的房源将减少，服务质量将降低，另外供不应求的局面还将使房价上涨。因此此时买房不仅时间充裕，好房子也更容易买到。

    二、开发商或冲刺业绩、或回款，价格更好商量

    楼市走过2015年，情况必然是几家欢喜几家愁，房子卖得好的开发商在年末必然不会放过冲刺销量的最后时机，而房子卖得差的开发商也会抓住这最后的时机赶紧卖房回款，毕竟一大帮子人都等着拿钱回家过个好年。大家都知道这寒冬腊月是个买房淡季，房子不好卖，开发商想要卖出更多的房子就只能降价处理。我们抓住开发商这样的心理，在年末买房占据价格的主动权，省下来的钱置办年货，购买新家电，想想是不是就特别开心呢？

    三、年前贷款更容易，当下利率最优惠

    银行贷款不是任何时候都好贷的，按照惯例，在公历的年底，也就是十一二月份的时候，银行房贷比较困难，并且获得贷款的时间很长。而到了一二月份，则是银行开始大量放贷时期，这个时候贷款相对更加容易，并且时间较快。

    值得注意的是，经过2015年央行的五次降息，四次降准，史上最低贷款利率就此产生。自2016年1月1日起，新的贷款利率正式生效，意味着此时你买房，还贷压力相比从前要减轻一大截，生活质量并不会因为房贷而改变太多。在存款利率跑不过CPI的这一时期，能以如此低的利率向银行借到钱，某种意义上说你在银行能借到钱实际上就是在赚银行的钱了，尤其是买房这种事，早买早享受住房的舒适，早买早享受低利率的优惠。

    四、价格稳定买房心安，年后房价将涨

    买东西最怕什么，最怕价格不稳定，涨了还好，跌了就会让人心情郁闷，人们更倾向于购买价格更稳定的产品。而房价在年前是一个最为稳定的时期，房价波动不大。另外根据历年房价走势来看，年后房价大多是呈上涨趋势，并且从长远来看，房价一直处在一个上涨空间。此时买房心里更稳。

    五、年后买房人太多，难买好房子

    春节在中国人心里是个特别的时间节点，由于近期楼市相对低迷的状态，人们购房的观望情绪十分严重，大家都在想过年以后放假会不会下降？过年后会不会出台更好的相关政策？这样就将导致压抑住的购房需求在年后被集中释放，进而使房价上涨。并且由于购房人群的陡增，到时将出现一套房子多人争抢的局面，不仅费心费力，还花了更贵的价钱。

    还有不到一个月就过年了，这意味着最佳购房时间即将结束，在年前，有最舒服的购房环境，更多更好的房源挑选，更低的房价，这么多好处摆在眼前，错失买房良机，到时可别后悔买房买太晚！