湘潭房产网1月14日讯 近日，中国指数研究院发布了《2015百城房价盘点报告》预测，多数房企在接受中国指数研究院预测调查时表示：在宽松政策继续释放、市场整体预期向好、热点城市土地市场火爆等因素影响下，2016年全国房价将有所增长。目前多数房企库存压力较大，未来去库存仍是主要任务，但多数房企对2016年去化预期较为乐观，认为将好于2015年。价格策略上，以价换量并非是房企首选，五成房企存在上调项目价格的预期，仅有约两成企业表示存在降价空间。
如今房地产市场库存高企现状已成公认的事实。高层曾多次喊话要尽快去库。并在2015年推出了330新政，还有连续降准降息，二胎开放等众多利好政策来“救市”。这就从两个方面促进了去化进程：一方面，扩大了刚性需求的购房者人群规模，另一方面减轻了购房者买房后还贷的后顾之忧。所以开发商们对2016年的去库预期乐观是有足够的底气和理由的。大多数开发商有信心站在市场的主导地位，2016年房地产市场涨势可期。
而眼下正值2016年春节前夕，不少等候多时的购房者们似乎做好准备跃跃欲试了。今年有购房打算的冯先生就向湘潭365房产网表示自己一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，准备出手的时候他听说明年初接近春节又有大优惠。等待中的冯先生有些焦急，他既怕没买到最优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有冯先生这样心态的购房者不少，
以购房者的角度来说与开放商的这场价格斡旋攻坚战真有点鸡蛋碰石头的味道。虽然购房者当然是想要抄底以最优惠的价格入市，另一方面开发商又想综合考虑自己的成本使销售利益最大化。那么这个时候，购房者们要想处于不败之地，唯有一计，那就是看准时机，果断出手。
春节前夕买房最佳时节
这挑选买房时机的重要性不言而喻。那么什么时候才是买房的最佳时期呢？据业内人士介绍：一是每年的11月份到春节前都是楼市的淡季。这时候人们刚经历了金九银十的购房高峰，楼市通常进入了疲软期。到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。
政府“救市”时出手莫迟疑
中央政府在出台鼓励老百姓买房的政策时，也就是政府“救市”的时候购房者可考虑出手。分析认为，如果中央有这样的“救市”政策出台，等新政策实行至少1个月以后，购房者可占领有利地位。2015年的五次降准降息，政府屡推新政促进楼市发展。为老房奴减负，为新入市的购房者增添信心就是最好的证明，市面上好房源有限，持续观望只会令好房源被别人抢购一空哦。
前所未有最佳购房时期的交汇处
专家分析称，眼下正值春节前夕，且2015“救市”政策余温尚在，正处于这两大购房前所未有好时机的交汇路口，2016年楼市未来再次降价的可能性不大，因为地价越来越高，开发商的成本在不断提高，已经没有再降价的空间了。保持房价稳重有升是湘潭这样的三线城市楼市的发展之道。所以说，趁房价还未往上走，别人还没有出手的时候，年前果断抄底正当时，各位购房者们切莫错过。
