湘潭房产网1月15日讯 2016年已经开年，房地产市场却明显降温，无论是住宅市场还是非住宅市场，与刚刚过去的2015年楼市相比都形成了较大的反差。不过根据往年的情况来看，从元旦到春节结束一般都是楼市淡季，开发商们在元旦前的一波冲刺过后也相继进入了盘点期，今年也不例外。
根据湘潭365房产网数据统计显示，今年1月份至今湘潭市场无任何新品项目入市，开发商多是以消化原有库存为主。在成交方面，截至14日湘潭市新建商品房共计成交314套，成交面积39560平方米，其中住宅成交262套，成交面积30892平方米，日均住宅仅成交18套。
眼下，随着春节的脚步日渐临近，被众多开发商寄予厚望的返乡置业一族，是春节前后置业意向比较强烈的群体，因此不少楼盘项目针对春节返乡置业推出了各种类型的暖场促销活动，以求在岁末冲刺阶段取得好销量，至于购房者买不买账，还需要一段时间的考证。
那么春节前是否为买房的合适时机呢？业内人士表示，从政策基调来看，去库存仍将是2016年楼市重要调控方向，因此楼市政策将持续支持买房需求的释放，成交量上涨仍将是大概率事件，购房者不必对市场抱有担忧心态，如果有遇到合适的楼盘越早出手越好。
第一、优惠多
临近春节的时候，开发商们往往会面临一些很现实的问题，无论是银行贷款还是工程款，都要倒逼开发商尽量多的卖房，为了推动市场成交量，楼盘推出的优惠折扣力度往往会比较大，购房者可以结合自身的实际选择性价更高的房子。
第二、房价稳定
依照湘潭楼市的发展走势来看，房价一般是随着销售淡旺季而出现涨幅波动，春节前开发商为了更多的消化库存、完成销售，基本不会有涨价的意图，但是如果在年后市场需求井喷的情况下买房，不仅房价更高，房源选择的空间也会收紧，所以购房者尽早出手比较好。
第三、品牌云集
买房过程中最重要的一点莫过于选择一个值得信赖的品牌开发商，特别是在目前房地市场竞争日渐激烈的环境下，大品牌开发商无论是在楼盘品质、服务质量方面，还是在房产未来升值潜力方面，都拥有着无需多言的优势。如今的湘潭楼市也跨入了品牌云集的时代，购房者只要认准品牌，就不怕淘不到好房。
第四、房贷审批更容易
根据以往经验来看，在春节前买房，房贷审批难度会有所降低，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。不过在选择贷款方式和贷款银行的时候，购房者同样要结合自身的实际情况来定。
