湘潭房产网1月15日讯 “熔断”机制下中国股市的惨不忍睹，银行存款利率的萎靡不振，中国经济下行压力的与日俱增。人们把目光像几年前一样又集中到了房地产身上，在多方利好政策下的中国的楼市，已经渐渐开始火热起来。随着房地产业的回暖，买房的人是越来越多，初级购房者的群体也是日益庞大。所谓初级购房者，是指那些首次买房，或者买过一次房但依旧不具备较为专业的买房知识，依然存在多种错误的购房观念的人群。那么今天就为大家盘点一下，初级购房者最容易产生的五大错误观念。
一，买房犹豫不决，买涨不买跌
中国人消费心理其实很有特点，大部分人都有从众心理，就是大家都买我也买，大家都不买我也不买。越多人买，房价涨的越快，房价涨的越快，就越多人买，这也是许多购房者买涨不买跌的心理。2015年中国楼市走过艰难的一年，除四大一线城市和极少部分二线城市外，中国大部分地区出现了库存问题，低迷的成交量和高企的库存让人们观望情绪愈加严重。买房的人都在犹豫不决，心里期盼着房价下跌，上半年等到下半年，今年等明年。
正确做法：只要有需要，任何时候买房都是正确的做法，因为房子是件必需品，无论房价涨跌你总总要住在那里，无非就是心理更乐于接受房子涨价罢了。当人少买房时，房价处在低点，正是入手的好时机；相反，越多人买房也是房价涨的最厉害的时候，这个时候买房就要三思而后行了。
二、买房忽略实际情况，只想一步到位
很多人购物常常容易冲动消费，甚至会有超出自身消费能力的购物。举个简单的例子：一个人想买台相机，买台三千多的家用足够了，发现五千的像素更高、功能更全、造型更酷、效果更好，心想咬咬牙买台五千的也不错，到了五千发现七千左右的相机更有逼格，款式更新，都说数码产品买新不买旧，五千都有了那还差七千吗？既然预算已经到了七千，再多加点钱就能上全画幅了，干脆一步到位好了，东拼西凑买了台一万多的回到家。且不论最高档次的东西是否有无必要，自身的经济情况也该多多思考。买房也是如此，很多人都想一步到位直接买套一百好几十平的大房子，东拼西凑付了首付，每个月要承担巨大的还贷压力，甚至大房子住着还不如小房子温馨，造成了浪费。
正确做法：买房一定要根据自身经济情况来，特别讲究循循渐进，从小户型到大户型慢慢过渡，结合自身经济能力和需求来买房或者换房，自己能更好的承受经济压力不说，买到的房子也会更适合自己。
三、只买便宜不可取，便宜无好货不可信
买东西走两个极端都不对，有的人买东西只图价格便宜，买房也是如此，但房价便宜也意为着这里可能位置很偏、配套不全，买了这样的房子对生活工作都不方便。而有的人买东西只选贵的，以“便宜无好货，好货不便宜”作为自己的消费信条，深信越贵的房子就越好，买了也越有面子，但其实贵的房子很大程度上是自己的品牌价值，如果自身经济条件有限，着实没有必要追求价格高的房子。
正确做法：一个本来就生活工作在城市偏远地方的人没有必要追求价格高的市中心的房子，而一个价格低的离谱的房子也可能存在种种问题。买房一定要根据自身情况来，多查资料，多走访几个楼盘，当地房价在一个什么区间比较正常一定要了然于胸，避免花了大价钱买了不等值的房子，或者图便宜买了状况百出的房子。
四、不计还贷压力的买房和攒全款买房都不可取
好像是政治书上，谈到经济问题时讲了这么一个故事：中国老太太和美国老太太都需要买房，中国老太太终于挣够了一套房子的钱，但她已经60岁了。美国老太太在30岁时贷款买了房，60岁时终于还清了房贷，而此时美国老太太已在这间房子里住了30年。两个不同的选择造就了两种不同的人生。我们应当承认贷款确实能与人方便，做到花明天的钱享受今天的生活，那种攒钱付全款的行为不可取，甚至有这种经济能力也不提倡购房付全款。但是凡事也有两面性，众多房奴资金链断裂，还不上月供导致房子被银行回收的新闻也是屡屡出现，这也说明买房也要量力而行。
正确做法：攒钱买房付全款，若干年后房价已不是原来的房价，它变得更贵，你只能花更大的代价来买房，并且那时的你可能已垂垂老矣，买了房又能享受几年？所以买房要趁早，早买早享受。另外值得注意的是，贷款买房不能只计算买房钱的首付款，买房后的月供也要在自己的经济承受范围之内，此时的你该多关注银行贷款利率并对自己日后工资收入做个预估，避免因还不上月供导致房子被银行收回的情况发生。
五、道听途说，被广告迷惑
各种形式的媒体都有一帮专家学者，每年都会对中国经济发展评头论足，股市走势将会如何，楼市是火爆还是冷清等问题讲起来头头是道。但其实这些专家学者就像纸上谈兵的赵括一样，毫无实战经验，仅有一套理论基础。鼓吹房价暴涨、暴跌，全凭他们一张嘴，煽动人们的恐慌情绪，而他们既不要买房，也无需对自己的言论负责。楼盘开发商的广告也是如此，信口开河地把自己的房子吹上天，但实际又是另一码事。许多没有经验的购房者特别相信专家学者还有那些开发商的话，被广告迷惑，受专家鼓动，听到房价会暴涨就一窝蜂地跑去买房，听到房价会跌又迟迟不出手，房价却蹭蹭蹭地往上窜。
正确做法：买房应当接收多方面的消息来做参考，这是正确的做法，但应当保持独立自主的思考能力。遇到说的天花乱坠的楼盘广告也当保持清醒，不要轻易听信开发商的一面之词。要买房时可以和有经验的亲戚朋友交流，听听他们的买房经验和对未来楼市发展的分析，与家人多商量。
