湘潭房产网1月15日讯 每逢新年伊始，市场成交量就会呈现出降温格局似乎已经成为历年楼市的一贯特征，2016年同样如此。在度过一个异常冷清的元旦小长假过后，尽管不少开发商陆续推出以返乡置业为主的营销活动，但实际效果并不理想，新年楼市降温已成为定局。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月14日湘潭市新建商品房共计成交314套，成交面积39560平方米，日均成交约为22套，环比上月下跌48.06%，下跌幅度近五成。相关房产专家表示，由于1月本来就是楼市传统淡季，因此市场成交量并不如预期在所难免。
不过随着时间距离春节越来越近，在外打拼的游子们陆陆续续启程回家，预计楼市还将打响一轮价格促销战。在库存压力下，开发商若想增加销售量，一方面可以通过提升楼盘的产品品质和服务质量吸引购房者关注，另外一方面就是直观的通过降价来最大化的吸引市场关注。对于购房者而言，有价格优惠当时是好事，但是买房过程中可能隐藏的各类陷阱可千万要警惕。
1、切莫贪价格便宜
花少钱买好房，这是不少买房人的共同心态。年底，在买房大军中，不少购房者抱着这样的心态，盯上了一些相对廉价的房源。在这里湘潭365房产网购房专家提醒置业者们，买房有优惠当然是好事，不过一定要明辨价格里面是否隐藏猫腻，切勿因为盲目贪图便宜而给自己惹上不必要的麻烦。
2、警惕资质不全房企
在当下市场环境，有些小开发商因为资金实力不强很出现跑路，还有一些无良开发商为了牟取高额利润，会设置“无效预售”的陷阱，搞“一房二卖”……对此，购房者在选择开发商时一定要提高警惕，买房前应多了解开发商的资质和信誉，尽可能选择资质齐全的品牌开发商。
3、学区房陷阱
由于大家对于教育资源的重视，因此不少楼盘在宣传时也会打出学区房的名号吸引购房者的关注，但是实际上有的楼盘并不具备学区资格，所以在挑选这类房源时，购房者要详细了解楼盘情况，涉及教育资源的问题可以直接到教育部门去查询真伪后再购买。
4、精装修房源陷阱
现在购房群体中大部分是以年轻人占多数，年轻一类购房者图省事往往会青睐选择精装修房源，但是很多精装修房由于产品质量出现各种各样的问题，很容易给生活带来烦恼，所以在选择精装修房源时，一定要将合同签订详细，对所用建材一一标注清楚， 且对各类建材的保修期限以及期限过后的维修事宜如何协商也应有约定。
