湘潭房产网1月16日讯    买房子一直是大多数成年人的梦想，在一个城市打拼数年，难免会想在这里找一份归属、立一个家。然而对于大多数80、90后的年轻人来说，买房成为了可望而不可及的梦。

    随着时代的发展，商业的进步以及互联网的普及，衍生出了一大批80、90后的“月光族”。这群年轻人个性迥异，月薪或高或低，然而“大手大脚”的生活习惯，导致了他们每月必“光”的后果。当到了适婚的年纪，或者是受到社会买房气氛的感染，这批年轻人便萌生出了强烈的买房欲望。然而，房子不是想想就有的，“月光族”该如何买房呢？下面，就让小编总结几个“月关族”买房必备的小诀窍，希望能帮助“月光族”们早日实现买房梦。

    诀窍一：记账、存钱乃第一步

    每个“月光族”的特点都是不懂节制，对金钱没有概念。对于收入不高的“月光族”来说，想买房就必须先学会记账和存钱。记账的好处在于，能够清楚的知道自己每天的消费情况，如果在记账时发觉哪些商品是没必要的花费，在下次消费同类商品时，便会产生一种心理暗示，从而达到省钱的效果。在记账的同时，建议去银行办理一张新的银行卡，将每天省下来的钱，以一周一存的方式存起来，日积月累，便会发现这些不必要的开销竟然能够省下一大笔钱，同时，也能让人养成了精打细算的好习惯。

    诀窍二：总价低的二手房是不错的选择

    很多“月光族”的收入不高，因此买房要根据购房者的实力而定。对于这类购房者来说，总价较低的二手房其实是个不错的选择。二手房可以为收入不高的“月光族”省去很大一笔钱，同样的房子，价钱相对要低很多，月供也不会太高，比较容易让人接受，也不会给购房者太大的生活压力；另外，由于二手房大多是现房，又可以省掉一部分看房精力和房租，何乐何不为呢？

    诀窍三：量力而行，以小户型为主

    小户型的单身公寓其实非常适合“月光族”，50-80平米便是最理想的公寓空间，买这类空间较小的居室对“月光族”来说也十分有好处。除了经济压力不大之外，小户型的房子升值空间也十分大，利用价值较高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。

    诀窍四：配套要求不要太高，交通便利最重要

    对于大部分“月光族”来说，基本没有太大的家庭负担，所以没必要考虑太多。在小区地段优势与小区配套优势上，要求不应太高。“月光族”买房，建议买在城市的普通地段，不是闹市也不是郊区，环境一般，房价适中，交通便利最好，小区配套不要多么齐全，能够保证基本生活就可以，无关城市的“黄金”或者“灰色”地带，这便是最理想的宜居之所。

    诀窍五：慎重选择还贷方案

    “月光族”收入不高，开销大，若是决定要买房，必然要选择一个合适自己的购房方式。就目前而言，房款全额付清的在少数，绝大部分还是靠房贷来买房，所以，选择一个符合自己经济条件的还贷计划十分有必要。最好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。切莫不计后果、急于求成，不然日后的生活质量会没有保障，且还款压力十分大。此外，如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，这是一大好处。

    当下，80、90后的年轻人，已然成为了房地产市场的主力军，越来越多的90后也纷纷投入了购房热潮中，然而年轻的“月光族”们想要早日买到房、买到好房，只有靠自身努力，早日摆脱“月光族”这个称号，这样的话，买房梦迟早会实现。