湘潭房产网1月17日讯 俗话说，“过了腊八就是年”，时间日益临近春节，楼市的年味儿也逐渐弥漫。据悉，从这周末开始，大大小小的开发商们都在争相推出以春节营销为主的暖场活动，或打“返乡置业牌”，或推岁末感恩回馈，或开展年货节，总之，楼市活跃度较元旦期间有了明显提升。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月16日湘潭市新建商品房共成交367套，成交面积45626㎡，日均成交22套。由于1月本来就是楼市销售的传统数据，因此成交数据较12月来看还是有所下滑。
在如今“谈价色变”的楼市，房价的任何变动都会让购房者风声鹤唳。湘潭某楼盘营销负责人告诉湘潭365房产网记者，虽然在去年12月的中央工作经济会议中，鼓励开发商降低房价，去库存成为2016年楼市的首要任务。但是在去年湘潭房地产市场整体行情不错的背景下，许多开发商的去化压力得到了有效缓解，想要他们通过降价来取悦购房者可能性比较小。
相关业内人士表示，购房政策的逐渐宽松或是支撑开发商们涨价的一大因素，从2015年的市场情况来分析就可以明显感受到这一点，在2015年里，降准降息、公积金利好政策等频频出台，房价也跟随者开发商们的推盘信心而不断上涨，在2016年里预计楼市同样会呈现出量价齐升的势头。有需求的购房者们不妨趁着目前房价有上涨苗头的时候赶紧出手！
1.量体裁衣理性选择
在买房资金的规划问题上，一定要量体裁衣，购房者应该根据自己的实际需求以及经济状况进行选择，如果经济能力有限，不必追求一步到位，可以先挑选户型面积较小的房源。
2.警惕特价房陷阱
开发商热衷推出特价房，原因是需要更高的销售业绩。尤其是在当前房地产销售库存压力较大的情况下下，开发商频频通过特价房的优惠方式，吸引客户带动销售，在选择特价房的时候，购房者一定要警惕背后是否有文章，避免出现因追求低价而失去好的居住环境。
3.追求交通便捷地段
在目前市中心房源渐趋饱和的情况下，购房者如果选择其他地段区域的房源，一定要购买交通出行便捷的房子，千万不要因为贪图一时的价格便宜而买了交通出行不变的楼盘，不仅日后的交通成本会大大增加，生活质量更会不断下滑。
4.同等条件下品质为主
如果选好了区域，却发现开发商的综合实力、户型面积、总价和单价等都差不多，又该如何选择呢？在同等条件下，品质为主，楼盘的品质可以通过考量很多方面来确定，比如同一个面积段的房子，它各个房间的室内空间尺寸如何，是否舒适；赠送空间是否好用；园林做得如何；小区物管的水平；以及楼间距，人口密度等，都是构成小区品质的重要元素，购房者应该仔细挑选。
