湘潭房产网1月17日 随着春节的来临，大街小巷开始遍布起各类房产广告。为了吸引年末返乡置业者，各大开发商都给出了难得一遇的优惠折扣。面对五花八门的优惠信息，到底应该怎么选呢？没有购房经验的新手，看到如此巨大的优惠折扣以为自己捡到“宝”。其实，早就被优惠冲昏了头脑，忽略了房子的其他细节。心存侥幸”是购房过程中最忌讳的状态。买房作为家庭中的大宗消费，一定要踏踏实实，不能全靠运气。
特别是对于刚刚毕业不久，工作年限短的年轻人来说，购房资金有限是买房过程中最大的问题，对价格敏感的他们，更容易被低价所蛊惑。业内专家提醒：买房需谨慎，不能忽视细节。
房价不是越低越好
在购房之前，购房者都会有意无意的关注房价。可是一旦将房价看的太重，一味追求低价，必定会压缩房屋其他方面的质量。因此对于购房者而言，房价只能是参考条件。同一区域的房源，价格越低，其质量越差。同一小区的房源，价格越低朝向户型越差。对于开发商而言，利润就是王道。不可能成为损失掉自己的利润，因此购房者在看到低价房源时要多一个心眼，看看自己能否接受其房源缺陷。千万不因为追求低价，从而买到不适合的房源。
二手房小户型经济又实惠
首次置业的年轻人，通常经济实力有限，既想适当居住条件，又想预留理财空间。那么可以考虑购房二手房、小户型的房源。不必非得要一步到位，选择工作方便、交通便利的二手房小户型其总价低、首付低、月供低，并且具有一定的投资价值。小户型其投资价值高，一般地处市中心地段其租金相当可观，是作为一种过渡型的居住产品的最佳选择。经济实用还极具投资价值。
房子的环境配套不忽略
除了价格户型以外，房屋的质量配套等等也不能被忽视。想要住得放心，住房的质量一定把关，因此在购房尽量选择品牌开发商，现场考察时多注意房屋细节。购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，远离污染，环境宜人的房子更受欢迎，自己住着舒心不说，他日要转手或出租，也更加方便。配套齐全的房源价格较高，各方面生活都很方便，这样的房子也更能保值升值。小编建议多实地考察，看看楼盘周边的配套。
小区物业决定生活质量
物业不仅仅关系着生活，也关系着居住安全。治安问题也是买房一大要素，如果小区周边刑事案件发生频率，尽量不要选择。好的物业，能保证小区业主生命财产安全，提高小区的居住的舒适度。反之，如果物业管理不到位，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突。物业的好坏直接决定生活的品质，因此买房一定要选择有保证的物业管理，这样才能保证入住后的生活舒心畅快。
升值潜力未来规化需注意
年轻的购房人群追求个性化、讲求品牌，多数属于感性消费。并且此时买房更多地是作为过渡。随着经济能力的提升以及未来家庭的组建，换房的可能性非常大。目前选择房源的关键因素除了满足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未来的升值空间。小区所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。
