湘潭房产网1月17日讯 2015年楼市利好政策频发，住宅市场方面无论是成交量还是房价整体上都呈现回暖迹象，到了2016年，尽管元旦开局表现较为冷清，但是在经历一段平缓的销售期后，楼市回暖迹象初显。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月16日湘潭市新建商品房网签367套，网签面积45626平方米，日均网签22套左右。
随着时间日益临近春节，不少开发商们也相继在营销活动上下功夫，不过多是以消化库存为主，新品供应量十分稀缺。在湘潭365房产网记者踩盘过程中，有市民反映，由于新房很少，所以还是想等到春节后再出手，但是如果楼盘给出的促销折扣力度较大，则会考虑在节前出手。
之所以楼盘推新较少，也是处于库存压力导致，业内人士表示，在去年的中央工作经济会议上，“去库存”已经被提到了前所未有的高度。综合现阶段的表现来看，2016年开局楼市去化效果初显，在后市或将断回暖，而在房价方面，同样会逐渐趋于平稳态势，购房者当然是越早出手越划算，但是在选择房源的时候千万要睁大眼睛。
第一、辨别优惠真假
都说年底楼市花样多，各种促销优惠铺天盖地，今年的湘潭楼市同样如此，近期只要关注市场的人都可以看到各个楼盘正在争相推出优惠，但是购房者在挑选的时候要学会辨别到底是真优惠，还是仅仅只是假动作，以免吃了亏还帮着开发商数钱。
第二、掌握购房知识
买房是件让人兴奋的事情，但是在兴奋之余，购房者要记住一定要掌握一些必要的买房基本知识，避免在看房过程中一无所知或是被置业顾问牵着鼻子走，现在互联网十分发达，购房者可以通过网络等渠道学习，其次要对市场提前了解，初步筛选一些心仪且合适的楼盘便于进行下阶段的详细考察。
第三、多问多听多比较
在挑选房源的过程中购房者千万别只盯着一个楼盘看，同等价位、相同区位的楼盘不妨多看几个，听听其他楼盘的销售人员怎么说。“这个楼盘和某某楼盘相比，有哪些优势？”这种问题不妨多问。各房企的销售人员在回答问题时大都会突出自己，贬低其他，但话中也能透露出不少真实讯息，非常值得参考。
第四、实地考察楼盘
同时购房者还应该亲临房屋现场实地察看详细情况，开发商是否“五证”齐全，房屋的楼层、结构、房内水、电、气、暖等详细情况等有要了解，除此之外小区绿化、车位、物业收费承诺等相关情况也要询问清楚。必要时可以拍照留存，将宣传彩页结构图等涉及到开发商承诺的有关事项以文字进行记录，一并交由销售方签字盖章。
