湘潭房产网1月18日讯 距离农历新年还有不到3周的时间，很多开发商的营销工作都已经放缓进行休整阶段，不少购房者也在犹豫到底是该选择在春节前出手亦或者是春节后再出手，因此楼市整体活跃度不太高0。
从2016年开局以来的市场表现来看，虽然湘潭楼市似乎被按上了暂停键，新开楼盘少之甚少，成交量也因此而受到影响，根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月份截至到17日湘潭市新建商品房共计成交380套，成交面积47299平方米，环比去年12月下跌29.89%，同比去年1月份下跌9.52%，但是1月份毕竟是传统的销售淡季，不过预计节后市场将逐渐回暖。
在房价方面，根据2015年湘潭楼市新建商品住宅均价变化情况来看，从1月份的3914元/㎡到12月份的3990元/㎡，一年之内湘潭房价仅上涨了76元，10月份房价达到全年顶峰也仅有4017元/㎡，这就意味着整体上湘潭房价以平稳发展为主。那么在全新的2016年里，房价涨幅会继续扩大还是呈现下跌趋势呢？
相关业内人士表示，尽管中央定调2016年楼市的主要任务为去库存，确实湘潭楼市的库存压力也比较大，但是房价下跌的空间不会太大，毕竟湘潭楼市是以刚性需求为主的市场，且房价已经到达不能再低的地步，在2016年里，随着库存压力逐渐缓解，房价只会呈现平稳上涨的状态。对于购房者来说，有能力还是应该尽早出手。
第一、能出手时及早出手
很多时候，市民朋友总会抱着一些希望房价下跌的心态，迟迟不愿意出手，等到房价上涨又来后悔。在目前市场环境下，如果自身经济能力允许，并且有买房需求，那么刚需购房者就应该尽早出手，以免错失良机。
第二、莫被打折优惠扰乱眼
虽然越发接近春节楼市似乎看起来要更冷清，但实际上不少楼盘的特价优惠还是比较多的，尤其是一些项目为了回笼资金，总是会用各种各样的方式吸引更多买房者的目光，在这种情况下，购房者不要轻易被打折迷住了眼，要认真算算账，确定真的实惠再出手不迟。
第三、好地段是关键
买房最关键的一点就是要选择好的地段，好地段的房源价格可能相对会更高，但是升值也更快，回报率更大，所以在经济情况允许的情况下，购房者可以选择市中心好地段的房源，而如果经济不允许，也要以城市正在重点建设发展的区域为准。
第四、注意房屋整体品质
购房者不论是选择自住房源还是以投资为目的进行购房，都要对房子所处的位置、户型等条件进行具体的了解，与区域在售楼盘比较，看房源的整体品质是否够好，因为品质不好的房子，买后不但经济受损，精神也会受到打击。
