湘潭房产网1月19日讯      房价走势一直是购房者关注的焦点。2016年1月18日，国家统计局公布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，结果显示：2015年12月份房价继续上涨，并且房价上涨城市和涨幅都出现明显扩大，自2015年5月份首次出现环比涨幅由负转正后出现了重要的第二个拐点！

   一，房价上涨城市增加。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。说明全国房价总体仍在继续上涨，势头有所加强。

    二、房价环比继续上涨。12月份，全国 70个大中城市新建商品住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

 
　　三、同比涨幅继续扩大。随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大，同比综合平均涨幅分别为7.7%，高于上月1.2个百分点。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

   看似简单的房价数据后，却暗藏了许多机密。我们把70个城市的房价算出一个平均值，就会发现总体走势。从统计房价数据可以看出来：2015年房价上涨的第一个拐点，出现在2015年5月，环比涨幅由负转正，之前连跌12个月，可称为楼市冬天。而5月环比翻红，进入楼市春天。

    第二个拐点：出现在2015年12月，在之前连续下跌15个月之后，同比涨幅终于由负转正，也即房价水平重新反弹到了一年之前，比一年之前还要高一点！

    也就是说，中国房价基本完成了触底反弹的过程，接下来2016年或许在多种经济因素的作用下，房价仍处在进一步上涨的通道中。一是，2016年在房地产去库存的背景下，政策会非常宽松；二是，一二线城市房价已经出现质变，三四线城市楼市正逐渐从量变到质变；最后，在当前的背景下，房地产升值作为资产升值的重要构成部分，无可避免。

    就湘潭房价而言， 2015年湘潭房价到底上涨了多少？数据显示，2015年1月份湘潭房价为3914元/平米，单月最高为10月份4017元/平米，12月份房价为3990元/平米。目前，湘潭房地产市场发展良好，房价总体呈健康、平稳的态势。

   那么，2016年该不该买房呢？对此湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“房价止跌这是不争的事实，如果没有重大的房地产政策出台，2016年房价不太可能出现下跌，因此，如果你觉得买房，那么宜早不宜迟。正如购房者所言，“别在黑了房价，骂了也没用。想想过去的房价，在看看当前的价格，你们老骂来骂去有球用啊，起码这次买房政策还是非常宽松吧，不像房价，涨上去了，再也不会掉下去了。其实买房和房价是一样的，该买的再高价也会买！