湘潭房产网1月19日讯 不知不觉，时间已经来到2016年1月下旬，此时此刻再来回顾2015年湘潭楼市，可谓是精彩纷呈、喜忧参半，在降准降息、公积金房款等新政的全面刺激下，年初倍感冷清的楼市开始不断升温，购房者也从持续观望转向积极入市。
到了2016年尽管楼市再度经历开局冷清的场面，不过从上周开始，成交下跌的状况有所改变。据悉，随着返乡置业购房人群渐渐增多，开发商们想尽各种办法吸引关注目光，市场也因此而逐渐回暖。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月18日湘潭市新建商品房共成交433套，成交面积53402平方米，日均成交24套。
楼市回暖趋势渐渐明显，但仍旧有大量购房需求还未释放，就湘潭365房产网记者所了解的情况来看，不少购房者之所以不太愿意选择在春节前出手选择还在于开发商推新较少，所以想等到节后再来看看房源选择空间是否会增大。不过相关房产专家分析认为，春节过后，2016年楼市势必将呈现向上趋势，成交量有望继续增加，而价格也会逐步上涨，与其等到春节后再考虑买房的相关事宜，不如赶在节前就敲定合适房源。
1、出手宜早不宜晚
“观望等待”、“买涨不买跌”是大部分购房者的心态，之所以选择观望心态，是希望房价快速回落，然后在低谷时再买房，但是对于自住型的购房者来说，买房还是宜早不宜迟，因为等到年后购房需求很有可能达到井喷的状态，到时候再想慢慢挑选恐怕就不是那么简单了。
2、开发商谨慎选择
一些资金实力不强的小开发商总是容易出现这样那样的问题，而遇到问题往往又很难找到人，对于购房者来说不仅劳神费心，甚至可能会产生更大的风险。品牌才是有力的保证，所以在选择楼盘时购房者对于开发商的品牌实力、资质情况定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜而上了贼船。
3、选准区域才保值
买房过程中考虑房子的居住品质之余，购房者也别忘了楼盘的保值升值功能，在区域的挑选方面，购房者可以选择一些发展潜力大、市政规划比较好的地段，或者是一些租赁需求比较旺盛适合投资者投资的地段，这样楼盘的升值空间会更大。
4、理性规划买房过程
如果像个无头苍蝇一样盲目入市，肯定选不好合适自己的楼盘，所以在出手之前，不妨先了解整个市场，其次根据自身时机需求筛选出几个意向楼盘，再进行实地考察，具体到户型、价格、优惠、环境、配套等等因素都要全面了解，这样才能迅速的买到合适的房子。
