湘潭房产网1月20日讯    猴年春节将至，虽然突然而至的冷空气让气温骤降，但是楼市的温度却没有因此受到影响，开发商们针对岁末返乡置业人群的争夺战愈演愈烈，在各种暖场促销活动的推动下，市场成交量也在不断上涨。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月19日湘潭市新建商品房共计成交482套，成交面积59176平方米，同比去年1月上涨4.56%。

    湘潭365房产网记者在走访了湘潭多个售楼处后发现，开发商们对于返乡置业这一市场还是非常重视的，不仅活动接踵而至，迎接返乡潮的各种优惠更是层出不穷，显然大家都希望能在返乡置业的购房潮里通过低价冲量的模式多分一杯羹，而购房者出手的意愿较1月开局显然有了明显的提升。

    虽然春节前楼市不断回暖，不过有业内人士指出，2016年楼市还是要继续解决库存问题，因为开发商面临的销售压力以及资金压力还是比较大的，有开发企业也表示希望利好政策能持续在2016年颁布。从目前市场来看，春节过后预计将有一大波新品房源入市销售，在需求释放井喷的同时，不仅房源选择空间会收紧，购房优惠更有可能会减少，所以购房者不妨赶在春节前就将买房的事情规划完成好，早买也能早安心。

    第一、前期功课需做足

    选择在春节前买房的除了本地市民还有返乡置业客群，对于本地市民来说，可能对楼市行情要更为了解，所以返乡置业者们一定在前期要先做功课，自身的需求、经济能力都要先了解清楚，目前市场有哪些在售楼盘，开发商的整体资质情况也要事先关注。

    第二、房价合适及早出手

    过完春节就万象更新，春节后开发商的主动权会更大，尽管说涨价不太可能，但是节前所实行的优惠很可能会没有或变少。因此，购房者要是等到春节后再买房，就有可能会错过一些节前的实实在在的优惠。如果是刚性需求的购房者更不必犹豫，只要价格合适，就应及早出手。

    第三、抓住打折优惠机会

    购房者要抓住打折优惠的机会，当前开发商都在努力去库存，价格水分大多被挤出，尤其是年关岁尾力度更大，确实是购房的好机会。但是有些特价优惠很有可能是开发商们的圈套，所以在出手之前还是要多加思考，以免被利用。

    第四、综合性价比要高

    现在市场上大部分需求均是以刚需为主，而刚需买房最主要的目的是自住，小区环境、户型、楼盘品质、物业管理水平以及楼盘周围的交通、生活配套设施，综合性价比高的房源是考虑首选。