湘潭房产网1月22日讯    买房，在价格固定的时候，什么最重要呢？有购房者认为，一间房子的户型、楼层最为重要，这些决定着房子的实用性、舒适性。的确，当我们去售楼中心时，看到最多的也就是摆在桌上的户型图和效果图等。然而，看到的是现房还好，看不懂图纸还能去现场看看已经完工的现房，房屋格局和采光通风甚至是小区绿化环境什么的大致也有个了解。但期房就不同了，你能看到的也就仅仅是一张户型图了，未来房子是什么样只能靠售楼人员来给你描绘或者是自己的想象了。户型图什么的稍微学习下，大致也能看懂，但一个小区的建成，所看重的可不仅仅是房子的户型和楼层呦。

    在现实中，人们在买房时提及最多的可能就是户型，房间的采光通风、客厅的大小、厨房厕所的位置都是人们关注的重点，但此时人们可能过多的关注房子里面的问题，却往往忽视了房子外面的事情。看房子不仅仅只能看懂户型图，更要弄清楚小区总设计图还有楼盘所在区域的城市规划图。也就是说，一间房子从里到外你都要将它弄得清清楚楚明明白白，这样在往后几十年的生活里，你才能享受居所带来舒适感。

    屋外细节之一：楼间距不够影响隐私

    除开房子的户型之外，想必楼间距是购房者最看重的数据之一了，所谓楼间距，就是小区里两栋相邻的楼与楼之间的距离，为了房子的采光、通风等，保证合适的楼间距十分重要。除此之外，楼间距还关系到住户的安全和隐私，设想一下你家的房子正对着对面楼的客厅，中间距离还特别近，稍不留神隐私就全暴露了，本来自己家里就该是毫无顾忌的想怎样就怎么样，这样一来在自己家里都会感觉束手束脚干什么事情都不自在了。

    为了保障个人隐私和出于安全考虑，同时为了考虑到通风和采光问题，保持一定的楼间距十分重要。购房者在买房时最好能到现场去感受一下楼间距，因为可能在图纸上或置业顾问口中的楼间距是一个数字，但实际又是一个数字，另外还可能因为房子的户型和楼层问题让安全性和隐私再打折扣。所以买房前去现场看房很重要。

    屋外细节之二：车位不够，乱停乱放影响小区整洁和安全

    十年前，小车并不是大多数人的代步工具，所以小区里的停车位大家都不看重，甚至十多年前的小区都没有停车位，那时家家户户都是一间几平米大的单车棚。时间到了现在，越来越多的家庭有了自己的小车，甚至成了一个家庭的标配，而随着汽车越来越多，停车位问题也日益凸显。现在有的小区一般能按照1:1的比例配置停车位，但有的小区却并不是。这样的小区里，车辆随意停放，影响到了小区的舒适整洁和安全性。

    停车位对现在的人来说十分重要，不管有车没车，在买房前都应该关注停车位的问题。一方面车辆的乱停乱放，影响了无车人群的住房体验，并且安全性打了折扣；另一方面，有车一族或因停车位过少而无法停车，其中还会面临高额临时停车位等问题。买房前一定要了解清楚，最好能在购房合同中约定停车位的具体事项。

    屋外细节之三：小区外娱乐场、餐馆众多应多加注意

    有的人喜欢热闹，有的人喜欢安静，不过我想大部分人对于买房子还是比较倾向于一个安静的地方。如果周边全是KTV、网吧和酒吧这样的场所，想必日子过得会不太舒服。这些地方夜夜笙歌每天要噪音污染到大半夜不说，另一方面安全性也得不到保障，鱼龙混杂的地方最容易出事，新闻里哪哪哪打架斗殴出了事一般就是这些地方。再者，小区周边有大型饭店也要多注意，有的住户可能紧靠酒店，然后恰巧那一层楼又正对着厨房的排烟管道，虽说二者之间看上去隔着有那么远，但风一刮这些油烟就全飘进家了，影响了家庭卫生不说，还有害健康。

    小区的周边环境我们也当多多留意，除开一些娱乐场所、餐馆等，像工厂、垃圾站等地方也当远离，总的来说就是要规避影响人们生活和健康的几大污染源和一些安全隐患。

    屋外细节之四：排水、电压和水压都要多关注

    每逢大雨城市注定被淹，尤其是一些排水不好的小区，简直就成了泳游池，地下车库被淹，道路积水，还有一些排水不畅的管道甚至会让雨水回流到家里，让人烦恼不已。另一方面，水压和电压问题也是让生活中充满着不便，试想一下水压小到不能洗澡、冲不了厕所，电压太小带不动一些家电，这样的生活该是多么糟心？

    所以房子外的这些点应当事先就了解清楚，如果是现房，可以询问住在这里的业主关于这些问题的基本情况，如果确实有这些问题，买房时自己就该多掂量掂量了。买房毕竟是人生大事，甚至对有的人来说可以说是终身大事，一套房将会相伴一生，房子很重要，屋外同样重要。屋里屋外的细节都弄清楚，房子一定会住着舒服！