湘潭房产网1月22日讯    据湖南省气象台预报，1月20日至23日，湖南将迎大范围低温雨雪冰冻天气过程，过程降温幅度6至8摄氏度，24日至25日最低气温将降至-7摄氏度左右。相关气象专家表示，这将是今年入冬以来湖南最强的一次冷空气过程，过程伴随低温、雨雪、冰冻、大风、道路结冰等灾害性天气，呈现范围广、强度强、降温明显的特点。 这次雨雪冰冻天气对湘中以北影响最大，大部分地区有暴雪、冰冻、道路结冰，而湘中、湘南会出现冻雨。

    “你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”这句歌词简直就是南北冬季气候的写照。南方的冬季是湿冷，是入骨的寒，相比较北方干冷而且有暖气的冬季，我们南方人的保暖方式几乎就是靠意志力！话虽如此，我们南方人虽然抗冻能力强悍，但是也可以选择一种“只过暖冬”的方式：选择一所保暖效果较好的房子，在大寒期间闭门不出，其实也是一个不错的决定。那么，在南方，如何挑选一所“保暖房”来过冬呢？下面，且听小编为你细细道来。

    1、冬季必备“阳光房”，采光、保温效果好

    冬季的日照时间短，采光好的房子，对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处，另外，如果这个季节房屋采光充分，那么其他季节你也不必担心了。选一个阳光明媚的日子去看房，如果上午10点以后房间光线仍然很弱，那么，房屋的采光条件必定不好。如何选到采光好条件好的温暖“阳光房”呢？据湘潭市365房产网的专家分析，冬季买房首先看朝向，如果购买板楼最好选择南北通透的房子，或客厅和主卧朝南，购买塔楼的话，最好选择东南或西南向的房子。

    2、位置、楼层是关键，实地考察必不可少

    想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。据小编了解，很多购房者在看房是只看图纸和沙盘，这样是最不靠谱的。小编在此建议买房的朋友，实地考察十分有必要，买房就是要看清楚所买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。

    同时看房时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照，会给室内温度带来影响，从而达不到保暖的效果。

    3、保暖固然重要，冬季流感不得不防

    冬季流感也是购房者需要引起重视的，冬季看房时也要观察房子的通风效果。购房者可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。据小编了解，冬季检测房间通风效果如何的方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

    另外，通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，冬季西北风盛行，是观察通风效果最明显的季节。因此，冬季购房，可以观察墙角的霜冻情况，从而判断出建筑保温技术和质量。

    在南方，过个温暖的冬季实属“奢侈”，但只要房子选得好，过个暖冬也不再是梦。在冬季去看房，除了更容易买到“温暖房”，还能抓住年末优惠政策的尾巴，许多开发商会在这个销量相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供购房者选择。想要买房的朋友，你还在犹豫什么？快快出手，争取明年冬天过个“暖冬”吧！