湘潭房产网1月23日讯 2015年湘潭房地产成交新建商品房住宅12000余套，约140万平米；供应方面，2015年商品房住宅供应约为80万平米，时隔五年湘潭楼市再次呈现出供不应求的局面，房价也从年初的3900元/平米，涨到4000元/平米。
从2015年湘潭房地产市场情况来看，虽说量价齐升，但也竞争激烈。回望已成定局的2016年，购房者更关心是在利好政策和去库存的经济任务之下，2016湘潭楼市又将呈现怎样的情形？业界普遍认为，在一系列利好政策出台后，房地产预期明显向好，但是2016年将会有更多楼盘推出，竞争更为激烈，房价也很难出现暴涨，买好房的机会将更多。
业内人士预测，如果湘潭房价保持稳定，不出现大的波动，2016年成交量会好于2015年。改善需求将大大增加，一方面受二孩政策影响，一方面受政策影响，他们对价格敏感程度不高，但较为关系楼盘配套尤其是学校和生活配套。当然，2016年刚需潜力仍然巨大，对价格的敏感程度也是最高的。
目前，各大楼盘的价格竞争激烈，开发商将推出各种促销优惠政策，以价换量趋势明显，2016年正是购房的好时机。
一、买房时间准备
在正式买房之前的半年内，就应该着手准备买房了，先要确定买房的大致时间往前提半年就是您的买房准备时间。购房者可以通过各个渠道，比如互联网、报纸等阅楼盘资料，掌握自己想要的买房大致想法。
二、买房需求准备
需求不同，买房选择不同。对于一般买房自住购房者而言，首先要确定大致的区域，范围、要买的户型、面积，配套等等，其次，对于特殊购房者，比如为老人买房还是投资买房，需求注重点也不相同，前者更看重生活便利后者更注重升值潜力。
三、了解房地产市场行情
买房是一笔不菲的开销，建议消费者买房前自己可以先去了解楼盘、房地产市场行情。逛楼盘尤其重要，无论是记录楼盘卖点、价格、配套、交房时间或是楼盘联系电话等等，都可以认真记录下来用作参考。
当然，最好的办法是让每个楼盘的置业顾问为您算一份买房计划表，在控制预算的同时也可以货比三家。
四、资金准备
资金开始只是估算，量力而行，但必须有一个投入数目，便于确定买房档次，在挑选楼盘、户型、总面积时有一个参考。举例说明：如果目前手上只有15万存款，买房可以先从首付10万元开始，到不能超过12万元，3万元留有余地。因为买房不仅不仅首付款，还有各项税费，这样可以防止“家庭财政赤字”。
