湘潭房产网1月24日讯    羊年即将过去，猴年就要来到。眼下距离春节到来仅有半个月左右的时间，在春运大潮启动的同时，楼市也在这个周末迎来了最后一波竞争热潮，开发商们借此机会抢占商机，推出各种类型的暖场活动以及购房优惠，不仅是给购房者们的最好回馈，也是为了在年底给自己交上一份满意的答卷。

    根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月份截至到1月23日湘潭市新建商品房累计成交634套，成交面积77498平方米，同比去年1月上涨14.23%。相比2016年元旦开局的冷清状况，目前不论是市场成交情况还是成交均价都有了明显的改善以及提升。

    尽管楼市的变化不及近段时间的天气一般时冷时热，时晴时阴，但是一旦春节过后，随着购房需求呈现井喷式的释放，开发商们肯定会加紧入市脚步，买房优惠折扣必定会有所缩进，购房者能够短时间内淘到好房的机会也会变小，所以不妨趁着眼下这个年底买房的最后机会，赶紧把安家置业的心愿付诸实际。

    1.房子适合才是最好

    对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。如果购房者确实有诸如结婚一类的需求，并且自己的经济能力也能够支撑起买房这一项大额消费，那么购房者还是应该尽早考虑一下，并且选择在当下买房，更有机会能够买到适合自己的超值房产。

    2.警惕特价房陷阱

    临近春节，一方面为了冲销量，一方面则是为了缓解库存压力，不少开发商们会打出让人惊喜的“特价房”广告，有些“特价房”的确价格很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

    3.看重整体性价比

    有人说，买房子要看价格，物有所值才靠谱；有人说，买房子要看优惠，折扣给力才能买；有人说，买房子要看交通，出行方便最重要。但便宜并不等于性价比，送得多不代表房子好，能够被称为具有性价比的楼盘，除了价格不虚高以外，还有交通、配套、小区、优惠十八般要素样样过硬，才是值得购买的好楼盘。

    4.实地考察必不可少

    常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，购房者千万不要为了省事而忽略，一定要注意查看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。