湘潭房产网1月25日讯 一眨眼已是农历年年尾，随着春运大潮于昨日正式开启，楼市最后一周的促销大战也已经打响，尽管开发商们的营销阵仗不如传统销售旺季，但是自跨入2016年后，迫于春节前的冲量压力，开发商们给出的优惠确实一波比一波高，而购房者们出手的意愿也在不断增强。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月份截至到24日湘潭市新建商品房累计成交636套，成交面积77823平方米，环比上月下跌14.75%，同比去年1月则上涨14.59%。
在2015年里，伴随着救市政策的相继出台，市场显然已经回暖不少，但是未来楼市发展局势却依旧扑朔迷离，现有的利好政策能够支撑2016年楼市回暖值得深思。相关房产专家表示，从短期内来看，当前楼市仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，对于开发商来讲，则面临着较大的去库存压力。
不过，刚需产品历来是湘潭房地产市场的主角，并且在二胎政策放开的影响下，预计在2016年会有越来越多的购房者青睐选择改善性产品。总的来说，2016年楼市机遇与风险并存，开发商们一定要购房者需求入手制定合适的营销方案。而购房者们在入市之前不妨看看以下买房省钱的秘笈，淘到物美价廉的好房子绝对不是难事。
第一、优惠折扣能抓则抓
现在临近春节，市场上大部分是以返乡置业者占据多数，而为了吸引这部分购房者的关注，湘潭楼市也推出了比较多的购房优惠，低首付、低月供、买房送现金红包、iPhone6s……对于本地市民来说其实同样可以选择在这个时候出手，毕竟有些优惠折扣的确可以减轻一些购房者的置业压力。
第二、掌握买房技巧
掌握技巧淘房确实可以剩下不少资金，举个简单的例子，同地段的楼盘，知名开发商的楼盘就要比中小开发商的楼盘价格高20%以上，实质上无论从成本还是质量来讲两者差别不大，因此在买房时不要盲目追捧知名楼盘。
第三、学会判断房产价值
虽然2015年湘潭楼市的房价走势起伏并不大，但是不同的区域价格还是有所区别的，购房者在选择区域时可以瞄准一些房价洼地，在低价时买进，等日后区域不断发展建设，房屋价值也会不断提升。
第四、物业管理要选好
买房时大家肯定都希望日后能安心省事的居住，但是日常生活免不了户发生一些水管爆裂、电闸跳闸、电梯故障等问题，这个时候如果有个服务贴心的好物业，能省心不少，所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司，看物管的资质实力以及信誉口碑是否值得购房者出手。
