湘潭房产网1月26日讯 近几日，一篇名为《毕业一两年的人，都混成什么样子了》的长微博走红网络，同时也引起了许多年轻网友的共鸣。这些共鸣其实多数是来源于90后，对于这群才出校门的年轻人来说，在这一两年之中，他们领悟了什么？创造了什么？都还只是一个开始。正如那篇长微博所言：“这一两年，有的人飞扬跋扈，成功得意；有的人正在大公司里默默无闻做着一颗螺丝钉；有的姑娘嫁了人；有的人正在创业，起步蹒跚，却依旧坚持往前......”所有年轻人拼搏的理由，都是为了让自己或者家人能够拥有更好的生活，而“有房才有家”，幸福生活最终还要靠一套房来圆满。这是新的社会趋势，也成为了这群年轻人们奋斗的目标。毕业一两年的你，为了生活奔波的你，到了适婚年纪的你，虽然是时候买上一套房，孝敬父母、圆满爱情、稳定生活了，但是也要切记，买房务必量力而行。
1、二手房物美价廉，是个不错的选择
许多年轻人都觉得买房一定要买新房，其实对于经济能力一般的90后来说，这也许会成为一个经济负担。买新房，固然是最好，可市区内合适这群年轻购房者的房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。然而，二手房却能两者兼备，一来价钱更能让人接受，二来方便马上入住。
作为年轻购房者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、不做“啃老族”，量力而行最重要
我们不知道现在有多少90后买房了，也不知道他们有多少能凭自己的能力买房。90后，现在最大的也就是26岁，绝大多数的人是没有这个能力的。父母给首付，自己月供的方式，已经被许多90年代出生的人和他们的家长所认可。尽管如此，父母的疼爱是一方面，年轻人也要在心里记一笔账，以后有能力了要加倍回报父母，不要只做“啃老族”。在月供方面，切忌盲目选择。建议90后的购房者在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响日后的生活质量。
3、90后初次置业首选地段、户型次之
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
4、签合同务必长心眼，警惕开发商陷阱
很多90后买房时大大咧咧，在最后签合同容易粗心大意。对于开发商买房时给你的种种承诺最好都一一写进合同里，签合同时一定要仔细阅读合同的各项条款内容，尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读，不懂之处询问开发商，最好带上有相关经验的朋友一起，可以听取一些好的建议。此外购房者还需要保留楼盘的广告宣传资料、传单等，以备日后维权不时之需。
5、低总价、小户型的房子优先选择
买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，很多90后工作不稳定，经济基础不扎实，所以买房时必须考虑总价。首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。就户型而言，要求在精不在大，小空间也能容纳大生活，那些高赠送的N+1户型，有相对更多的使用面积，值得年轻的购房者关注。
在不久以前，买房买车被人们认为需要奋斗一生，而今天，许多90后在走出大学校园后，毕业一两年就实现了父辈一生的目标。当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大潮。即便如此，多数90后的能力还是处于上升阶段，经济能力不稳定。正所谓买房无小事，需谨慎忌冲动，年轻人在这方面不能轻举妄动，务必量力而行。
