湘潭房产网1月27日讯    距离猴年春节还有不到10天的时间，大街小巷以及寻常百姓家已经可以嗅到过年的味道。而楼市的年味同样十分浓厚，自上个星期以来，各家楼盘项目就纷纷围绕春节这一重要的节日开展了不同的营销活动，成交量方面也取得了不错的成绩，楼市整体表现堪称火爆。

    根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月1日-1月26日湘潭市新建商品房累计成交719套，成交面积89931平方米，日均成交27套，其中住宅成交607套，成交面积71674平方米，非住宅成交112套，成交面积18257平方米。

    那么，在适逢春节的2月份，楼市又会上演怎样的剧情呢？是持续回温还是会遭遇严寒，这些或许都有待时间的考证。相关业内人士表示，从目前市场情况来看，由于对春节市场的不确定性，其实开发商们并不指望春节期间能够大卖，因此不少楼盘将营销的重点放在了春节前，还有部分楼盘则会在春节结束之后再开展营销计划。所以，购房者们如果有看到合适的房源就应该尽早果断入手，不要太过纠结到底是春节前还是春节后出手比较好，当然需求不同在楼盘的选择侧重点也会不同。

    第一类、首次刚需置业应注重性价比

    对于首次置业的刚需购房者们来说，他们往往资金有限，所以对于楼盘的性价比更应该看重，不过所谓的高性价比并不是说房价越低越好，一旦紧盯房价而忽略交通、配套、环境等因素，其实很容易就陷入特价房一类的陷阱当中，得不偿失。湘潭365房产网小编建议刚需购房者们在挑选房源的时候最好是多去几个售楼处，从房价到楼盘整体品质再到各类细节因素，都要一一考察比较。

    第二类、改善性购房者需注重品质

    对于改善性购房者来说，一般是出于改善居住环境的目的，资金方面也不会太受限，不过在选择楼盘时还是需考察楼盘最核心的价值和优劣，看楼盘的整体品质是否需求自身心理预期，比如交通配套条件一定要醇熟，小区周边环境适宜居住，物业管理服务到位，房源质量有保障等等，这样一来才会比较符合出手的目标。

    第三类、投资置业者眼光一定要敏锐

    随着房地产市场近年来的调整变化，投资环境也得到了很大的改善，不少市民开始倾向将买房作为一项重要投资。不过，在选择房源时一定要对房地产市场的变化有比较敏锐的目光，对城市各区域的建设规划时刻关注，这样才能从众多楼盘中发现精品，准确出手。