湘潭房产网1月27日讯        随着春节返乡置业潮的到来，楼市又将迎来一波小高潮。目前湘潭大多数楼盘针对返乡置业都给出了大力度的折扣和丰厚的优惠。根据记着走访调查了解：截止至本月26日，2016年湘潭市预售建筑面积为22551.13平方，新楼盘的加入使得楼盘项目多选择面更广、目前有正处于价格偏低的稳定时期，对于返乡置业者可谓极大利好，受到了大多数购房者呼应。

    对于想在年末置业的购房者来说，利用春节假期买房时间紧迫，抓紧时间看房选房是当务之急。不少购房新手对买房并不了解，盲目购房很容易买到不合适的房源，尤其是年轻的购房者，对于房屋的户型不是特别在意，甚至觉得异性房比较独特。其实不然，户型不够周正的房源其使用率较低，内部的设计也不合理，居住的舒适度会大大的下降 ，因此对于购房者而言，挑选合适的户型也是十分的重要。因此对于购房者而言，在购房之前要做好详细的买房计划，从而确保万无一失。

     挑选好户型需要考虑方方面面，下面湘潭365房产网的小编给大家支支招，如何挑选好户型房源。

    一，考虑户型的大小

     一个人住的话两室一厅的户型设计已经足够，如果是一家三口的小家庭的话，那么可以考虑选择四室两厅的大户型 。当然在购房之前，购房者需要了解自己的需要选择合适的房源大小，简单来说就是房子主要是用给什么人使用，这个前提决定了在购房中的一切行为。

    二，查看户型设计是否合理

    一个好的户型应该是布局合理、功能齐全。客厅、餐厅等公共活动区域要采光好通风好。同时要具备阳台、储藏室等功能区。要有明显的干湿区域的划分，对户型不同的区域设计动静分区，互补干扰。如果户型的采光情况不够理想，或者其干湿分区不理想尽量不要购买。

    三，基本功能区是否完善

    对于好的户型而言，其基本卧室、起居厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等功能区应该完全具备。即便是购买的小户型也是如此。完善的功能分区布局合理，能够提高自身的居住的舒适度和幸福感。增加房源的自身的潜力升值，即便是以后转手出租出售都更加方便、快捷。

    四，尽量避免异型房

     由于楼盘设计的不合理，常常会出现有户型缺陷的房源，通常这类房源的价格偏低，从而容易受到购房者的欢迎，但其实不然，存在户型缺陷的房源如异型房，其边边角角使得房屋的利用率不高，实际上造成了一定的浪费，同时也难买到合适的家具。对于购房者而言，不能因为追求户型的新颖而放弃和基本的舒适度需求。

    五，考虑到未来的变动

   随着未来家庭成员的变动，如小孩子的到来，这意味着对房子的要求更高，需要独立的休息和学习空间等等，随着孩子的到来，老人也可能为照顾小孩而搬过来同住。这就意味着房子将需要有更大的空间。如果其房子的功能不足，换房的可能性大，因此在购房之前也需要考虑未来的表动。