湘潭房产网1月27日讯 2016农历新年将至，对于辛苦忙活了一年的人们来说，此时此刻最大的心愿莫过于能与家人团聚，不过在外打拼太久或许也时候该考虑一下安家置业的人生大事了。
而为了迎接返乡置业客的到来，各路开发商们也准备了大量的暖场活动以及购房惊喜，例如，华融山水苑“世界再大，根在湘潭”大型公益活动正在如火如荼的进行当中，宜华·湘江观邸、金侨城、湘江学府等楼盘针对返乡置业客推出了大量的优惠折扣，步步高·九华新天地马戏嘉年华也即将开展……在一系列楼盘营销活动的推动下，市场成交量呈现出了节节攀升的态势，根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月份截止到26日湘潭市新建商品房累计成交719套，成交面积89931平方米，日均成交约27套。
据悉，目前湘潭楼市库存量大，选择面广，并且房价一直没有太大的起伏，对于返乡购房者来说，无疑是最佳的置业环境。根据记者了解，在大批返乡置业人群中，有人看重周边配套，有人看重升值潜力，有人看重居住品质，也有人看重房屋价格以及交通是否方便，要从大量的房源中找到最合适的精品房源确实不是一件简单的事，为此湘潭365房产网购房专家特意整理了买房置业的四个妙招，以供大家参考。
第一、提前做好买房功课
因为常年在外打拼，自然对家乡的楼市发展情况不是十分了解，所以前期的一些买房功课一定要准备充分，比如在售楼盘的最新优惠信息、销售情况、开发商的资质实力等等，如果有疑惑的地方，最好是多咨询一下身边亲人朋友的意见。
第二、理性规划置业资金
买房绝对不是付个首付那么简单的事情，在出手之前购房者就应该结合自身的经济能力，计算好自己每个月可以还多少钱之后，再选择与之匹配价格的房子，避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚，做到心中有数。
第三、考察楼盘居住品质
说到底房子最大的功能还是用于居住，特别是随着社会经济发展，人们对于居住环境的要求也在慢慢提升，购房者首先要想清楚自己真正需要什么样的房子，在面对优惠时一定要保持清醒不要轻易签单，可以去楼盘进行实地考察，了解建筑质量和周边环境、配套设施等，买现房的话更可以直接了解住房的采光、朝向、格局等。
第四、物业管理非常重要
物业作为小区的管家，其作用变得越来越大，所以买房之前一定要选择有口碑的物业。好的物业，能够让购房者的居住体验更佳，安全也更有保障；差的物业则会产生一堆糟心事，影响心情不说，交的物业费也白交了。
