湘潭房产网1月27日讯 近两年，由于各地房产业去库存任务重大，不论是国家还是开发商都将去库存视为房产业的主旋律。2015年过去了，经过国家利好政策的洗礼和各种促销大战的开展，各地楼市整体已平稳回暖，热点城市住房需求旺盛、高端项目热销，房价上涨较快；也有一些城市受政策红利影响，未来发展前景可期，成为购房者选购热点，住房成交表现突出。
据中国指数研究院发布的数据显示，在2015年12月份，全国51个大中城市新建商品住宅均出现房价环比小幅上涨的情况，其中，涨幅最高的城市是厦门，环比涨幅高达3.56%，而湘潭市也以0.13%的环比涨幅上榜，成为楼市回暖的第一批。此外，还有上海、北京、苏州、杭州、深圳、南京、天津、武汉等城市房价也在逐渐上涨。
一、深圳
以深圳为例，深圳市环境优美，无论是空气还是绿化都是全国人民认可和想往的，也被评为最宜居的城市之一。据相关数据统计，在2015年12月，深圳新建商品住宅成交7282套，成交面积72.63万平方米，环比分别上升28.48%和24.36%；同月，深圳二手房住宅成交12693套，成交面积102.25万平方米，环比分别上升32.3%和30.43%。深圳人口多，土地不足，就是导致房价上涨的原因之一。此外，深圳毗邻香港，有着十分可观的金融前景，经济和繁华程度相比其他城市要强大得多，所以这样的一线城市，房价上涨毫无悬念。
二、武汉
武汉的房价一直被炒得如火如荼，仅次于深圳，位列全国第二。据相关资料显示，自2015年2月以来，武汉的房价已连续保持10个月上涨，累计涨幅在十大城市中位居第2位，仅次于深圳的34.75%。中国指数院华中分院表示，武汉房价之所以涨势强劲，是因为继10月楼市成交量创出新高之后，截至11月中旬，年成交量更是突破18万套，打破历年成交量纪录。此外，“全面二孩”放开，地铁3号线即将通车等利好，也激发了市场供销两旺格局，城区中高端楼盘销售火爆，推高了整个市场的成交价格。
三、北京
北京虽然雾霾严重，但是还是挡不住房价的涨势凶猛。作为我国首都，北京的房价也是一直久居不下。北京是我国教育最发达的地区之一，很多年轻人，从读书起就有着一个北京梦，希望能够去到清华、北大等名校就读。虽然北京的空气质量不尽人意，但不能否认这是一个充满机会的城市，是许多年轻人的向往。
四、厦门
厦门作为房价涨幅最大的城市，自然有房价必涨的理由。众所周知，厦门温和多雨，年平均气温在21℃左右，可谓夏无酷暑，冬无严寒，有着得天独厚的气候吸引力。此外，厦门本地的人文气息较好，很少出现排外现象，也就成了很多外地人移居的去处，人口一多便造就了厦门房价的大涨。
五、上海
上海是我国的历史文化名城，拥有深厚的近代城市文化底蕴和众多历史古迹。但这并不是上海房价只涨不跌的原因，上海属于港口城市，经济发展速度较快，领衔我国各大一线城市。此外，由于上海还是一个工业大城，从根本上解决了人口就业问题，所以上海的外来务工人口很多，人口增多带动经济发展，房价物价也随之攀升。
六、苏州
苏州是我国最宜居的城市之一，房价的上涨是必然的。很多80、90后初中时候就学过一篇课文——《苏州园林》，那篇文章短短几百字，就可以带读者领略到苏州建筑的特色和文化背景，令人禁不住神往。在苏州，空气、水土的质量都属于上上乘，这是片没有受到世俗污染的净土，也是许多文人雅士热爱的雅居。“小桥流水人家”在苏州随处可见，这也是许多人喜欢苏州这个城市的理由，安静、清新、有内涵，苏州便是最佳的宜居之所。
七、杭州
俗话说“上有天堂，下有苏杭”，说完了苏州，就该轮到杭州了。杭州有着许多的风景名胜，加上“白娘子”的传说，为杭州更是添上了一笔古老、浪漫的色彩。西湖垂柳、曲院风荷，六和塔、灵隐寺、双溪竹海......这些赏不完的美景，看不完的画，牵引着许多购房者的心。谁不愿意日日生活在画中？为了能够与美景同在，购房者纷纷投入杭州的购房热潮中，这也是杭州房价必涨的主要原因。
八、南京
南京被称为是外来人口最容易融入的城市，这座城市在2016年1月份房价环比再涨1.62%，延续着房价只涨不跌的神话。许多购房者一边感叹南京房价直逼北上广，一边却还是愿意勒紧裤腰带攒钱去南京买房。可南京的房子为何如此受购房者追捧呢？其理由有二：其一是由于南京每年的本地大学毕业生大部分会选择留下来，这数以万计的大学生为房价的上升提供一定的刚需；其二，南京采用饥饿出售土地，保障土地出卖收益最大化，不断在炒卖中上涨，房地产成本上涨，房价在炒作中不断上涨，恐慌性货币贬值，造成一些人用贷款买房来保值，从而导致了更多人加入购房大军，房价也顺之高走。
九、保定
保定的房价相比较其他城市一直比较平稳，然而2015年刚过，就传出了房价上涨的消息。据业内相关人士透露，保定楼市目前逐渐回暖，在政策刺激、市场需求和津保铁路开通的影响下，保定的房价出现上涨的趋势。且有专家预言，2106年保定的房价必会大涨。
十、湘潭
其实，深圳、上海、北京等一线城市房价的上涨已经不是什么稀奇事，还有许多市民的关注点在三四线城市上，就湘潭市而言，湘潭市在过去的2015年房价持续小幅上涨，全年房价增长76元，涨幅为1.94%，按此趋势发展，在2016年，湘潭房价将基本延续2015年的走势，小幅上涨。据湘潭市365房产网的专家分析，湘潭房价会继续上涨的原因有三：一是湘潭房价多年来一直处在全国房价排i行倒数之列，其上涨空间较大；二是得益于湘潭较为健康的楼市环境，房价一直处在一个合理的区间，并科学合理的向上走；三是湘潭在过去一年曾出台多个利好政策，促进了湘潭房产业的发展，从而带动了房价的上涨。
