湘潭房产网1月28日讯 湘潭温度寒冷的令人发指，但湘潭楼市却火热到不像淡季。据湘潭365房产网市场研究中心分析预测，2016年1月份湘潭住宅成交量有望突破700套，将同比增长逾40%，迎来开门红。
淡季不淡是当下湘潭楼市的真实写照，而中国人最重要的节日——春节也即将到来，随着离春节到来的日子越近，返乡的人群将越来越多，接下来一段时间里，湘潭楼市有望再添一把火。而随着楼市升温，购房者的情绪也开始逐渐被激发，面对买房，有的人会手足无措，有的人会操之过急。但仔细想想，春节期间不是一年之中最闲的时候吗？我们有大量的时间来学习买房知识，去实地看房比较，与家人朋友商量买房对策，等待开发商的促销优惠···买房切不可操之过急，更不能像个无头苍蝇乱窜，看完一下这三点，让你买房不做冤大头。
一、避免眼高手低，盲目幻想
有的人买东西，太差的看不上，好的又买不起，到了买房这件事上也是如此，质量好、档次高、配套全、地段牛的房子心里喜欢的不得了却买不起，而价格便宜的房子又嫌弃面积小、档次低、地段差。小编要在这里提醒的是，房子本身每更好一点，必定是要付出相应成本的，而这些成本也必然会转接到购房者身上。因此买房如若要追求档次、舒适，就不得不花费相应的代价，不然还是老老实实的选套更实用的房子为好。端正好买房心态，别等到最后什么也没有。
二、质量问题至关重要
不管房子价格如何便宜或如何贵，地段如何方便又或不方便，里面总之是要住人的，关于人的事都是大事，因此房子的质量问题一定要小心又小心，反复再反复的确认。在买房前期，我们应当查阅有关质量问题的法律文件和一些公告、质量监控表等；买房中期我们应当进行实地考察，大致了解房屋的具体情况，并对开发商和施工单位的资质、背景进行充分的了解；买房后期也就是买房后，我们应当请专业机构的专业人士来进行全面的房屋检测，确保质量问题万无一失。
三、房屋面积水很深，小心多花冤枉钱
房价一般按照单位面积来计算，也就是说面积越大，花的成本就越大，因此面积成了决定房价最重要的因素。对于一套已经建好，面积固定的房子来说，一些无良开发商做一些手脚将面积扩大，开发商则可以获得额外的利益。对于一些门外汉而言，一些房屋面积的计算方式他们并不了解，并且房屋的具体测量方法他们也不清楚，这就给了开发商空子可钻。仔细想想，开发商随便增加一两个平方，这将让我们白上三个月的班，造成完全可以避免的损失。
四、计算经济能力，避免财房两空
买房不是一时兴起的事，买房的前提便是你要有这个经济能力来买房。许多人买房仅仅只考虑了首付款而忽略掉了每个月的房贷，认为我动辄几十万的首付款都出了，以后这几千的月供自然不在话下。除了月供，相信这一部分人连物业费、电梯费、水电煤气费等想都没想过。但实际上，各个地方均有购房者因还不上而房子被银行收回的事情发生，造成了财房两空。买房一定要考虑自己的经济能力，并对自己未来的收入要大概有个预估，并且最好是在买房后还能存留一笔钱来面对房贷问题，不至于遇到突发问题时而措手不及。
