湘潭房产网1月30日讯     房价一直是房地产市场的焦点，可是你真的了解房价吗？或者说，房价真的是你买不起房的主要原因吗？

    当前的房价到底高不高？

    根据百城房价数据显示，2015年12月份中国房价最高成为为深圳，均价达到42591原/平米，北京、上海房价分别为34981元/平米、36935元/平米，统称中国房价最高三大城市。

    在以上三个城市，就算你月薪上万，也未必买的起房，可想而知，房价有多高。但是，同样百城房价数据显示，宝鸡、湘潭成为全国最低房价城市，价格分别为3985元/平米、3990元/平米，均价不足北、上、深的十分之一。哪怕你月薪3000元，在这些城市都能轻松购房，难道房价不低吗？

    目前的房价到底高不高呢?一方面，社会上关于房价高的议论比比皆是;另一方面，也有人讲与发达国家相比，中国房价还不算高，中小城市与大城市比，仍有“正常上升的空间”；还有的说目前房价上涨幅度尚属合理。

    那么，房价高或不高?其实，房子作为一种商品，其价格高低没有一个公认的客观标准，是因城市而异，因人而异。比如，2015年，就算一二城市房价暴涨，房子依旧供不应求；可是，就算三四线城市房价跌跌不休，去库存依旧是主要任务。因此，当前的房价到底高不高，只有当潮水退去的时候才知道谁在裸泳。

    房价是不是会一直上涨？

    有人说，房子既然是商品，就不可能只涨不跌，但是也有不少开发商和专家说，“历史证明所有的房价都是永远上涨的”还有的讲“保守”一点的说法是，“房地产还要涨个十年、二十年”。那么，房价会不会一直上涨呢？

    有专业人士认为：“可使用土地会越来越少、城镇化进程会越来越快、人们用于投资的“闲钱”也会越来越多，这三大“刚性需求”将支撑着房价不断上涨。

    但是，我们需要看到，房价是一种商品的价格，最终由供需关系决定，当一种商品供过于求的情况之下，价格自然会下跌；当供不应求的情况下，价格会上涨。

    因此，我们不能单纯的议论房价上涨或者下跌？就算是一个城市，不同的区域，不同的地段，不同的楼盘房价涨跌都不尽相同。因此， 房价是不是会一直上涨是个为明天，但是同样房价何时下跌也是个伪命题。

    谁希望房价下跌？

    当前谁最希望房价下跌呢？购房者？开发商？政府？还是投资者呢？都不是！可以说，只要你买房，你就不希望房价下跌。

   因此，对于城镇普通居民来说，要看清自己的真实需求，不要盲目攀比，放大自己的住房预期。事实上，与实际经济水平相比，买房不是非常困难。更重要的是，买房不是买房价，而是买一种需求，因此要量力而行，立足实际，寻找适合自身的解决住房问题的现实途径。