湘潭房产网2月1日讯 随着90后逐渐走上社会的主舞台，买房大军中他们的队伍也越来越庞大。年轻人讲究快节奏生活，并且由于初入社会购房资金并不充裕，他们因此把目光集中到小户型的房子上。
小户型由于面积小，总价低，给了初入社会的年轻人一个买房机会，而小户型较集中的项目周边配套都比较完善，休闲、娱乐和购物场所众多，这一点也深受现代年轻人的喜爱。其实对小户型的住宅来讲，许多有一定年纪的人也会把眼光聚焦到小户型住宅上，一方面酒店式公寓这一住宅类型有着与众不同的居住体验，另一方面，小户型住宅的投资属性更高，其面积小更易转手，并且在日后的出租上也会更有优势。小户型房这么好，但是你真的会买吗？今天小编就为大家好好说道说道，关于小户型房的两个“必须”和两个“不行”。
一、交通必须好
购买小户型的购房者主要还是年轻人，而这一群人正是为事业而奋斗的年纪，因此对交通的要求特别高。如果临近地铁口是最好，轨道交通在城市交通中有着无可比拟的优势，而如果所在城市中没有地铁并且你又没有代步工具，那就必须要求家门口有多条公交线路经过了。总之买小户型的房子交通条件必须要好，一来不耽误工作，二来再未来出租时也更将更容易。
二、配套必须全
对年轻人而言，无论是小区内还是小区外的配套要求都相对较高，这是他们的需求。就小区内而言，各类球场、健身场馆是必须配备的，而年轻人青睐于网购，因此对小区内的收件箱有极大需求；对于外部配套而言，休闲、娱乐和购物场所是必不可少的，年轻人总是爱热闹的，如果小区所处地区太过冷清则相当于抹灭了年轻人骨子里那股火辣的热情。
三、户型必须正
一般而言小户型房的面积都较小，这也就要求小户型的实用性要更高，麻雀虽小五脏俱全，正常房子有的功能小户型房子也因该具备。本来房子面积就相对较小，如果户型还不周正的话，想必居住体验一定糟糕至极。
四、纯小户型小区不行
有的开放商为了响应市场需求，开发出纯小户型的楼盘。但值得特别注意的是，这种纯小户型小区其实并不好。房子小，必然小区里住的人就特别多，这对电梯的使用、车位的使用要求特别大。试想一下早上去上班，一栋楼的业主也集中在一个时间去上班，必定电梯将满足不了住户的需求。小区内容纳的人越多，相关服务则会或多或少打上折扣。因此选择小户型时要避免这一点，最好选择小户型和其他类型房子以合适比例共存的小区，享受小户型房子带来的居住体验时，也不会因纯小户型小区而有所不便。
五、朝向、楼层太差不行
年轻人初入社会，可供使用的购房资金更少，因此房子当然是越便宜越好。在同一个小区中，往往楼层好、朝向佳的房子更受欢迎。而其他房子虽然便宜但并不推荐。如若贪一时便宜，以后对自己的生活也将造成不便，如果自己不居住，对出租也不利，无论从哪一方面都不好。因此朝向、楼层太差的小户型房子也不可取，切忌因小失大。
