湘潭房产网2月2日讯 2015年的楼市用一个词来形容那就是“两极分化”，一片火热的北上广深等一、二线城市和如临寒冬的广大三、四线城市形成鲜明对比，好的更好，而差的更差，中国楼市两极分化现象十分严重。
湘潭365房产网市场研究中心表示，中国楼市整体上处在一个两极分化十分严重的状态，当人们的眼光只能看到大体情况时，却忽略了各城市中也会出现两极分化现象。相信许多人都有这样一个感觉，明明自己所在城市的房屋均价不高，但真正去买时价格又是另一个让人难以接受的数字，这其实就是城市中房价两极分化现象。大部分购房者第一置业目标一般都选择城市中心位置，而这里的房价当然是最贵的。通常来说，不同区域内的房价将不同；不同开发商的房价将不同；不同物业的房价将不同；不同配套的房价将不同···如何选择一套保值更增值的房子，成了购房者的一个心病，那么小编今天就为大家说说如何买一处房价“看涨”的楼盘，让你千挑万选的房子不仅能保值，更能增值！
一、交通优势助力房价上涨
由于地铁的方便快捷，且不受道路交通的影响，大大拓展的人们的活动半径，因此地铁沿线的房子往往供不应求，以后无论是自住还是出租都很好，未来房价的上涨空间也很大。除开地铁，其它交通方式也对房价有着或多或少的影响，比如靠近火车站、高铁站的房子，有多条公交线路经过的楼盘等等。总之，交通方便的房子更易出租，而自住也能享受方便快捷和范围更广的都市生活。
二、地段好的底气足
一地产大佬曾有句名言，“买房主要看三点，地段！地段！还是地段！”，由此可见地段的好坏对房价的影响起到了至关重要的作用。地段好的地方价格将更稳定，这是房地产中最直接明了的真理。在城市中心区域，由于人口密度高，但受限于房屋供应，这些区域常年处于供不应求的状态。房价受市场调节，在一个供不应求的状态下，房价上涨是必然的。
三、成熟小区配套更完善
一个住满人的社区肯定是要比只住了几户人的社区要好的，一方面是其小区内的相关配套服务能跟上，二是小区外的配套设施能更完善。一般而言成熟小区是指小区内的邻居大多是同一级别的人群，大家社会地位对等，小区氛围将会很好；成熟小区内的配套服务也能更好的满足业主需求，如果小区内仅仅只住了小部分业主，一些服务定然会大打折扣；成熟小区的外部必然也将有着成熟的商业、教育、医疗、金融、休闲等配套。这样的房子特别适宜居住，因此颇受市场的追捧，房价便因此而推高。
四、低价房，房价降无可降
低价房，顾名思义就是指那些价格特别低的房子，买这样的房子有两个好处。一是房价本就在一个低位，从另一个角度看是房价已经没有下降的余地，因此买这样的房子十分保值；二是因为价格低，如果未来房价上涨，那么赚取的收益也将更大。所以购买低价房也是一种保值或增值的方式，但值得注意的是，这样的房子风险较大，购买前最好详细分析未来该区域的发展趋势，多与专业人士进行沟通。
