湘潭房产网2月3日讯     春节将近，大家在走亲访友的同时也增加了异地买房投资的人群，尤其是异地住房公积金贷款买房政策的实施，未来异地买房投资将成为一种趋势。

   的确，趁着春节假期，世界那么大，出去走走也不错，顺路买套房投资，也是不错的选择。但是需要提醒的是，异地买房投资不等同于炒房。异地置业是城市居民在对生活方式空间转换的需要，体现的是现代生活方式价值，是生活水平提高的要求。人们通常所说的异地置业，实质上不应单指“炒房”，因为，“炒房”多是通过恶性哄抬房价的手段，在短期内变现获利；而真正意义上的异地投资，更多的是一种比较良性的投资行为，投资方式多为长线投资，投资自住两相宜。一是看好整个城市的房地产市场及未来的发展前景，二是由于两地经商便利或者用于未来返乡养老度假。

    对待异地置业的心态尤为重要，投资需要经营，不能一味追求利润。投资异地的价差收益不能与一线城市买房投资相比，因为毕竟只有少数几个一线城市房价疯狂上涨，更多的城市房价处于微涨的趋势。因此，必须正确对待异地买房投资的回报率，而且要做好长期作战的准备，不适宜做短线投资。

    如何挑选异地置业城市

   不同的城市，经济发展同，房地产发展自然也不同。因此需要置业者对投资城市进行调研了解，可以向有关异地置业的信息平台或者专业的投资顾问公司咨询，在对城市的价值和投资潜力有了初步的印象后，再到城市进行实地考察，切忌盲目跟风投资。

    第一，GDP增长速度超过国家GDP平均增长水平的城市，具有投资价值。

    第二，正处于产业转型调整期的城市，具有投资价值。城市产业的转型调整将会给城市人口结构带来变化，产业人口流动增加，产生的巨大的需求将对刺激当地房地产市场格局升级。

    第三，外来创新产业投资者增加的城市，投资资金的增加将拉动城市经济强劲增长。

    第四，旅游型城市等具有特殊城市功能的城市，将成为城市人提升生活方式、改变生活空间的发展需要，购买旅游地产正逐渐成为城市中产阶级改变生活品位的新途径。

    第五，关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市，这样的城市经济发展快，交通便利。