湘潭房产网2月3日讯 临近春节，沉寂了两个月的湘潭市迎来了2016年的开门红。2016年1月，湘潭市新建商品房住宅成交696套，相比2015年1月的550套的成交量，上涨了27个百分点。当下又恰逢返乡置业季，经过了11月、12月两个冷淡销售月份的积压，“憋坏”的开发商纷纷借着返乡置业季与新春佳节到来之际，进行各种暖场活动和打折促销手段。但是，面对这样形形色色的活动和名目繁多的优惠促销，购房者又该如何抉择呢？相信不少人是“一头包”。
冷静对待打折促销，不是所有特价房都值得购买
马上就要过年了，开发商为了让自己同时也让手底下的员工有钱回家过个富裕年，一定会抓住这年尾最后时间，大力卖房，好尽可能的回笼资金，因此打折促销活动在当下会让人眼花缭乱。但是面对各种各样优惠方式的购房者在此时就该多留个心眼，充分考虑自身实际需求，不盲目跟风才是。
比如一些楼盘推出的特价房，价格相比同类房源更具竞争力，低上一截的房价确实让人心动不已，但是购房者在此时切莫一时冲动不假思索地就买了房。我们应当仔细看看其房屋质量是否存在缺陷，小问题可以接受，大问题就再便宜也不能买了，毕竟这是关乎身家性命的事。另外，还有楼层、采光通风、户型等方面也是特价房出问题特别多的地方，毕竟房价便宜，无伤大雅的小问题可以接受，但确实不行的房子自己就好好掂量掂量了。
开发商还有一些常见的促销手段，比如赠车位、赠露台等，但很多时候这些赠送面积都是没有产权的，是不受法律保护的，以后出了问题遭受损失的还是自己。因此面对这样的优惠时一定要询问清楚，必须要求把这些写进购房合同之中去，未来出了问题还能有合同来保障自己的权益不受侵害。
丢掉“贪便宜”心理，买房更看性价比
购房者买房时最看重的想必就是房价了，房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认购等也是如此。但是买房不能光看价格，尤其是不能有“贪便宜”的心理，最重要的还是应该从一套房子的方方面面来考量，也就是谈性价比。在相同价位下，一处房子比另一处房子在地段、配套、物业等方面要好，那么这样的楼盘就是性价比高的楼盘。
买房除了看地段、看配套外，更应该看其长远的发展状态，买房前仔细分析城市发展规划。比如一些原本偏僻的地方，或许在若干年后成了新的城市中心，如果在有确切把握的前提下买了这里的房子，相信赚到的要比付出的多得多。
值得特别提出的是，很多人提到“性价比房”首先就会想到“小户型房”，这类房子面积小、总价低、更易出租，但并不意味着小户型就是性价比的代名词。我们还是应该在类似的前提下进行比较。对房子的采光、通风、楼层、户型都要加以考量，事事都不可马虎。
