湘潭房产网2月5日讯 再过两天时间，猴年农历春节就将到来，对于还在归家路上的人们来说此时最大的心愿莫过于与家人早日团聚。对于楼市来说，则遇到了一些坎坷，从前几日开始，无论是市场成交量还是看房人气都寥寥无几，每逢春节楼市便进入“冰冻期”的惯例似乎还是很难打破。
根据湘潭365房产网记者踩盘情况来看，不少楼盘项目将在春节期间暂停销售，而购房者们则忙着春节团聚，因此近段时间楼市成交显得异常平淡，数据显示，2016年2月1日-2月4日湘潭市新建商品房共成交140套，成交面积16619平方米，日均成交35套。随着春节即将到来，预计市场成交量还会出现一定的下跌。
对于假期楼市成交的“寒流”，湘潭某资深地产营销人士认为，每年春节前后都是成交的淡季，相比其他假期，春节期间多数人会回老家团聚、走亲访友等,很少有人看房。开发商大多在正月十五后才正式营业，假期的惨淡也属正常现象。如果此时购房者有买房需求不妨等到春节过后再考虑入市，不过毕竟买房是件人生大事，有些功课是需要提前做好准备的。
一、明确自身购房目的
在买房前，一定要明确自己的买房目的，明确购房需求，客观、全面地考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等多种因素。如果没有目标的盲目入市，很容易迷失自己的购房方向，从而导致无法选到心仪合适的楼盘，甚至有些时候还会陷入开发商们的各类陷阱当中。
二、理性分析经济状况
一套房子带给购房者的经济压力或大或小，但是能够化解压力的聪明购房者通常都能理性分析自身现实状况，把钱花在最适合的房子上。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。如果购房者经济能力实在有限，不妨考虑先购买小户型经济实惠的房源，等日后经济充裕再换房也可以。
三、选择合适居住地段
地段的重要性在买房过程中同样不能忽视，房子作为不动产，拥有保值增值的功能，因此买房不仅是为了居住，还有投资效益。在地段决定房产价值的今天，项目所在区位是必须重点考虑的因素。一般来说，购房者可以从地段的交通便利性、配套齐全性以及未来的升值潜力进行判断，当然环境的宜居性也是要考虑的。
四、关注开发商品牌
品牌开发商开发的产品，拥有更大的升值潜力，其项目出现延期甚至烂尾，以及偷工减料、以次充好的可能性都较小，是看房时间不够充裕的返乡置业客买房的最优备选。此外，对于项目内部的配套、户型的好坏，也要综合实地考察。看房前做好功课、货比三家，切不可盲目轻信开发商的口头承诺。
