湘潭房产网2月15日讯     房价真的会降吗？2008年没有降，2011年没有降，2014年房价仅是松动。房价会上涨吗？2009年房价成倍上涨，2013年房价报复性反弹，2015年房价收复失地吗，一线房价暴涨。

    如果你要问我2016年房价是涨是跌，作为购房者，我希望房价暴跌，但是作为旁观者，我认真负责的告诉你，2016年房价必涨无疑，也许很残忍，但是必须接受。2015年，又是央行降息，又是政府救市，一二线城市房价已经开始抬头，深圳还创下了2015年房价暴涨之最；2016年伊始，央行和银监会春节前迫不及待的出台了放宽房贷首付比例的新政。据湘潭365房产网记者了解到，在湘潭的银行开始执行最新的房贷政策，首套房贷首付比例最低由原先的25%降至20%，并且可以享受9折优惠。

   在政策利好刺激下，2016年全国房价再次“反弹”。百城房价数据显示，2016年全国100个大中城市房价连续第九个月环比上涨，且上涨城市增加至60个。对此，任志强给出忠告称，虽然这次鼓励大家降低房价，其实大家都知道，越跌的时候越没人买，所以鼓励大家要合理调整。由此，他认为降房价未必是刺激购房欲望的好手段。的确，买房如炒股，大家都买涨不买跌。

    对于购房者来说，越是在房地产调整或者困难的时候越要有一种不急不躁的心态，越要有买房抄底意识：一是认清形势，房价会不会下跌不要盲目，应该根据自身需求买房；二，树立信心，不要为一时的涨跌而焦躁不安，要对自身有足够的自信。

    我们可以从以下三点主要因素决定是否买房

    一是财务情况。买房首先得准备足够的资金，虽然当前首套房首付已经降至2成，但是最终决定权还是在银行，因此，你得准备最低4成的首付，其中1成为买房过程中的各种交易费用。

    二，收入情况。买房切勿做到刚刚好，如果你月薪只有3000元，那么你月供最高不能超过50%，也就是1500元，在物价飞涨的年代，吃个饭，逛个街都是奢侈。如果生个小病，也许还得负债。一般而言，对于家庭或者个人来说，月供最好控制在30%-50%，当然越低越好。

    三是，楼盘销售节奏提速。2016年房地产去库存是主要经济任务，为此，成交量肯定会好于往年，一方面有政策支持，一方面有来自购房者信心的提升，供需两端为楼市提供足够的反弹”基础“，此时，如果你决定在2016年买房，一旦发现楼盘成交量销售提速，此时应该果断入市，正所谓量在价先，越晚买房，房价越高。

   结语：房价不是你我可以左右，但是我们可以左右我们买房的节奏，2016年很可能已是房地产近十年最大的”拐点“，既充满了机遇，也充满了悬念，作为购房者应该随时准备着，也许不经意间就抄底楼市了，谁知道呢？