湘潭房产网2月17日讯 买房，不是每个人都可以等，这是因为：湘潭楼市回暖以及房价上涨的趋势已非常明显，政府调控的方向已从以前的抑制买房需求向扩大需求“救市”转移。
从2015年330房产新政、央行5次降息打牌2016年2月1日央行联合银监会发布房贷新政，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款，最低首付款比例可降至20%(原来25%)；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%(原来40%)，房地产刺激政策正在一步步加强.与此同时房价上涨幅度和城市日益增加,根据百城房价数据显示，2016年1月份全国100个城市近60个城市房价上涨，其中湘潭房价为3998元/平米，环比、同比双双上涨。
对此，有房地产业内人士表示：“一直以来，大家都说房价会跌，可是近十年，房价是越涨越高，尤其是一二线城市房价，可以说是一天一个价，今天不买房，明天也行就买不起房，虽然湘潭房价较为稳定，但是从2009年开始，房价同样处于上涨的趋势，只是涨幅相对较小而已。
而与此同时，2016年湘潭恰恰处在一个新的发展的交接点，无论是城市发展规模还是城市地位都在日益提升，高铁的开通，长株潭城际铁路2016年通车等等交通利好不断，加上九华新区、昭山板块、易俗河等新兴板块开发，房地产市场自然比较旺盛。
湘潭365房产网市场研究中心认为，春节前政府再度出手“救市”，给房地产注入了“信心”，加之目前购房者入市较为积极，2016年房价无论是开发商还是业内人士都说涨。
1、如果你想改善住房，无论是户型还是环境，你不能再等了。2016年首套房比例降低，已经为你提供了最低换房门槛。
2、如果你的收入足够支撑你首付和月供，你不能再等了。2016年，房地产政策只会比2015年更宽松，房价已经没有下跌的理由。
3、如果你是农民，想进城买房，你也不能再等了。湖南省住房和城乡建设厅、农业银行湖南省分行于2月5日联合出台《关于做好支持农民进城购房工作的通知》，就支持农民进城购房出台了“一揽子”优惠政策，如首付降低至20%，房贷利率9折等等。
4、当然如果你是结婚买房，你就更不能等了。房价会不会跌不知道，但是结婚不买房，就是耍流氓，何况2016年房价上涨已经成为了一种趋势，救市政策力度也是空前的。
由此可见，上述四类人群最容易享受政府“救市”带来的益处，而且，由于房地产市场的分化，使得该部分购买力必然向现有商品房市场集中，商品房价格保持继续上涨压力。所以，如果您有幸站在上述的队列里，理性的分析，我觉得您不必再等了，或许现在正是您买房的好时机，如果政策面进一步明朗的话，或许又会出现阶段性恐慌购买，房价被推向下一个高度。
