湘潭房产网2月17日讯    买房无论是投资还是自住，对大部分人而言，它将耗尽一个人或者一个家庭的全部积蓄，因此对于买房我们应当慎重、慎重、再慎重。有些房子值得入手，而有些房子入手后反而会成为累赘，房子不实用，居住不方便，想要转租转售也困难重重。因此在买房前最好是避开以下这几类房源，这些房子出手比较困难。

    根据小编的实地探访，这几类房子无论是新房还是二手房交易市场都比较冷清，别墅类豪宅、酒店式公寓、远离市中心的房子和老旧房子，这四类房源基本上可以说是比较不受市场待见的房源。

    一、别墅、大户型等总价高的房子成交周期长

    首先这种类型的房子在市场中所占比重较少，因为这样的房子通常总价高，而有钱人少。对大部分人而言，一个家庭三、四口人，实际生活中也并不需要别墅、大户型房子，没有必要买这么大、这么好的房子。当然，买得起这样房子的购房者必定也不差钱，想要出手也不必着急。

    二、远离市中心的房子无人问津

    如果不是工作和生活在远离市中心的郊区，那么远离市中心的房子是一定不可购买的，虽然它可能价格比市中心的房子低上不少，开发商给出的优惠的很大，但还是不能购买。首先如果你是自住的话，未来的工作、生活或者学习将变得很不方便，谁也不想去上个班要花上一两个小时，去看个电影坐半天车吧。另外这样的房子将来也不好出售，毕竟人们总是愿意往更发达、更繁华的地方走，远离市中心的房子必定无人问津。当然，如果你很有先见之明的预测到你所在城市的某个荒凉地区未来能大有发展，在房价较低时买了那的房子，这当然是件不错的事情。

    三、老房子不符合当代需求

    一般而言上了岁数的老房子都位于城市的中心地段，就地理位置而言其优势还是无可比拟的，周边配套成熟且齐全，所处地段热闹繁华，不看内在只看外在，只有一个词来形容，那就是——完美。但是！这样的小区由于岁数实在是太大了，就像一个人年纪大了身体会出现各种各样的毛病，房子也是如此，越老的房子出现质量问题的可能性就越大。从另一方面说，现在人们对于房子的要求相比二十年前也发生了翻天覆地的变化，从小区绿化到运动场所，从小区物业到会所会馆，老房子所能提供的可能很少，这样的房子已经不符合当下人们的居住需求。最后，我国商品房住宅的产权一般是70年，老房子用了那么多年，产权年限减少，房子的吸引力再次降低。

    四、酒店式公寓难出售

    酒店式公寓以及几十平米的小户型房子近年来颇受市场追捧，因其极高的实用性并且总价低的优势吸引了众多购房者，并且以年轻人居多。但是小编要提醒大家的是，这样的房子出租方便出售比较困难，如果以后可能会有出售房子的情况，小编还是劝大家面对这样的房子时多多考量，切不可因小失大。