湘潭房产网2月17日讯 转眼春节就过完了，又是新的一年，孩子的新年愿望肯定是成绩越来越好，而大人的新年愿望，想必大多是希望在新的一年里赚更多的钱。相信许多股民都没忘记下半年来势汹汹的股灾，短时间内中国股市几乎被拦腰截断，股民损失惨重。中国经济愈发的不景气，各个投资领域的前景也都不容乐观，就连最保险的将钱存入银行这一理财方式，在经过几次调息后，存款利率跑不过CPI，中国进入“负利率时代”，存入银行的钱一年后竟还会贬值。
投资房地产再次回归到人们的视线范围内，尤其是收益更为可观的商铺投资被人看好。但是买房本就是花费成本巨大的事情，更别说比买住宅更贵的商铺了，想要获得巨大的收益，必先在之前花费巨大的成本，因此选择商铺一定要慎重再慎重。有的商铺在营业后门庭若市，求租者络绎不绝，租金也是水涨船高，而有的商铺门口则常年挂着“火热招租”的牌子无人问津。如何选择商铺是门学问，在商铺还未正式面向消费者时，如何来判断其将来的收益呢？知道以下几点，必定能让你的商铺受人追捧，收益一路向上，“一铺养三代”不再是梦想！
一、人气是商铺出租的前提
商铺是用来干嘛的？毫无疑问是用来做生意的，既然是做生意，那么做生意的人当然是越多越好，因此充足的人气是成为火热商铺的前提。而在商业街或者大型商场开业前，我们也无从知晓这条商业街每天能经过多少人，这个商场又有多少人来进行消费，因此我们要从另一方面来进行考察。商铺周边是否有多个大型社区？人口是否足够？交通是否方便？这几大要素还是不难调查清楚。总之无论如何要选择人气旺盛的区域来购买商铺，没人气的商铺买了只会成为累赘。
二、品牌开发商是商铺火热的保障
虽然买商铺最重要的还是看地段、看人气，但一个有着丰富运营经验和成功案例的开发商则能让商铺的人气更上一层楼。就像一个管家，他把商业街或者商场管理的井然有序，自然能吸引更多顾客前来消费，从另一方面讲，他也能为这里的商家提供很好、很全面的物业服务，减少他们不必要的烦恼。如何判断一个运营商的好坏，可以查询其基本资料，最好是实地去考察一番这些开发商正在运营的案例，询问经营者关于店面租金及商场人气等具体情况。
三、紧跟大牌商家免烦恼
一般而言，一些大型连锁商家对于市场的把握会更有经验，同时也更精准，尤其是像肯德基、麦当劳、星巴克这样的品牌连锁店，有这些店子的地方人气自然不会差，因此跟着这些商家来买铺自然而然犯错的几率会小很多。从另一方面讲，这种大牌连锁商家对于吸引人流也将起到不错的作用，简而言之跟着大牌商家来买铺，一般错不了。
四、拐角处的房子让你收益翻倍
相同地段的商铺也面临着不同人气的问题，同样一个地方，甚至同一经营范围的店铺，吸引的人流就是不同。因此在一条商业街上选个位置更好的商铺显得尤为重要，首当其冲的便是拐角处的商铺，这种商铺面向两条街的人流，自然人气更加旺盛，经营者获得的收益将更大，这样的商铺自然也将更好出租，租金也能收得更高。退而求其次来看，靠近街道两边的商铺相对而言也不错，选择商铺时最好注意这几点。
