湘潭房产网2月17日讯    春节假期已经悄然结束，各行各业也都开始恢复到正常的工作当中。就房地产市场而言，按照以往惯例，受到春节因素的影响，楼市成交会出现一定程度的下跌，今年同样如此。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年2月份截至到目前湘潭市新建商品住宅成交244套，日均成交仅15套左右。

    不过假期结束之后，楼市成交便开始出现小幅的攀升，近两天商品房成交量平均为28套。虽然还没有恢复到湘潭楼市的平均水平，但是鉴于目前不少开发商们正在为节后的推盘而不断忙碌，准备加推新房源，加上2016年开年扑面而来的就是降首付利好政策，因此2月底3月初的楼市将十分值得期待。

    至于购房者们最关心的房价方面又将如何变化呢？从2015年11月开始，湘潭房价已经连续三个月上涨，除了受春节因素影响2月份房价可能会出现遇冷之外，相关业内人士预测表示，在各类利好政策的刺激下，2016年湘潭整体房价将会呈现稳步上涨的态势。所以对以自住型的购房者来说，2016年买房还是应该趁早，否则等房价上涨再后悔就来不及了。

    第一、资金需准备充分

    买房首先得准备好足够的资金，除了考虑前期的各种费用之外，后期还贷以及生活开销等等也要提前计算清楚，千万不要过高的估量自己的还贷能力而家庭背负上经济压力。而一旦看好了房子就应该下手，不要等到价格又涨了才后悔之前为什么没有早点买。

    第二、关注楼盘销售动态

    现在，开发商们都已经开始陆续进入到节后的新一轮促销战之中，对于正准备出手的买房者来说，在看房前不妨先对目前湘潭楼市的众多在售楼盘销售动态提前关注，筛选出几个自己比较心仪的再去项目实地考察，这样比较节省时间精力，也更容易买到合适的房子。

    第三、警惕开发商广告宣传

    有些房地产广告宣传听得来固然让人很心动，但是实际上却并非如此。建议购房者在买房时不要只听信开发商的“忽悠”，开发商给你看的楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教以下身边有买房经验的亲戚朋友或者是相关的专家。“画饼”不能充饥，买房也要现实点好。

    第四、房源性价比要符合需求

    就房源的整体性价比而言，不仅包括价格、区域、配套、环境、户型等大致因素，还有车位、电梯、楼层等其他小细节方面也是需要购房者结合自身的需求来考量的。毕竟房子日后是用来居住的，哪一方面稍微不满意就可能会影响到之后的生活体验。