湘潭房产网2月18日讯    买房是当代年轻人的追求和梦想，但近几年房价的起伏不定，让大多数购房者都出现了“爱得起买不起”的现象。在湘潭，房价虽然没有像其他一二线城市那般大起大落让人难以接受，但是相比较湘潭市民的平均收入而言，湘潭的房价还是处于比较尴尬的状态。很多“刚需族”还是牵心着房价，为买房的事情烦忧。近几日，湘潭市365房产网的小编就受到了一封来自“刚需族”的求助邮件。

    家住湘潭市岳塘区的李先生是某知名餐厅的领班，今年26岁，属于第一批90后。从大学毕业到现在，他已经正式工作三年有余了。这三年多来，李先生省吃俭用，只为尽早能在湘潭买上一套房，而如今2016年的春节刚过完，就又传出了房价即将上涨的消息，李先生琢磨着赶在房价上涨之前就把房子给买了，免得夜长梦多。于是他向湘潭市365房产网发出了求助邮件，希望365房产网的专家能够为他推荐几个可靠的楼盘。

    从李先生的邮件中了解到，他毕业后就一直在目前所在的餐厅上班，当初是以储备干部的身份入职，由于他工作踏实勤奋，一年后升为该餐厅的领班，目前工资3000元左右，平时吃住都在餐厅，日常开销不大，加上有时候餐厅业绩好，还能够拿到一千元左右的提成。目前存款四万有余，今年下半年工资有望上涨。就买房要求而言，李先生想要三室两厅的婚房，目前他与女友都到了适婚的年纪，婚房是必须要买的，此外，李先生父母承诺，如果买房会为他支付一半的首付，但房价最好还是要适中，价钱不能超过4000元/㎡。

    定制购房：购房测量分析

    就李先生的情况分析，月入3000元左右，吃住不用担心，存款4万，父母答应为其出一半首付，这从根本上减轻了他的购房压力。另外，李先生下半年工资有望上涨，日后对还贷有很大的帮助。就这种情况而言，李先生买房可以选择首付较低、总价适中、月供一般的三室婚房。由于两人组成家庭，为日后生娃做些考虑也是十分有必要，除了空间上考虑三房，还可以考虑学区房，方便日后子女就学。以100平米为例，房屋单价最高不超过4000元/平米，总价40万，首付12万，贷款28万，贷款二十年每个月还贷约为1800多元。就半年后李先生的工资调整情况来看，月供1800元，还款压力不大。加上今年房贷利率下降至4.9%，又从根本上减轻了还贷压力。

    定制购房：买房注意事项

    李先生想要赶在房价大涨之前买房，这是一个非常明智的决定。就算春节过后房价不涨，选在年初买房也是百利而无一害。年初买房，主要是要看小区的绿化和房子的通风、采光效果，购房者在看房之前要多做功课，了解楼盘的地理位置和优惠信息，保留相关宣传底单，在看房时多多留意户型的特点和布局，多对比，多思考，方能买到自己想要的好房。

    定制购房：楼盘推荐

    许多“刚需族”买房，基本上都是只在乎房价，其实房价并不是衡量好房的唯一标准，买所好房关键还是要看地段、位置和户型等，下面，小编为李先生以及其他想要在湘潭买好房的朋友，推荐几个口碑好、性价高的好楼盘，以供大家买房时做参考。

     楼盘名称：幸福郡·音乐花园

    最新动态：位于湘潭岳塘区政务核心位置的幸福郡·音乐花园，现一口价3900元/㎡回馈所有湘潭游子，来幸福郡·音乐花园为漂泊的心安一个家，为流浪的自己扎下根吧！【详情】

    项目介绍：生活中从不缺乏风景，缺乏的是生活在风景之中，幸福郡·音乐花园在中心闹市择静而居，小区规划有2万平米音乐主题园林，50个音乐主题景点，13000平米小提琴音乐广场，还有艺术大师雕像……在繁忙的都市中，为每位业主构建一处艺术生活秘境。广阔的浓荫冠盖下，老人锻炼，孩子嬉戏，家庭生活之美，跃然而生。

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188

     楼盘名称：湘江学府

    最新动态：坐落于城市中央的人文府邸湘江学府感恩回馈，犒劳辛苦一年归家的人们，一口价仅售3600元/㎡-3700元/㎡，不分楼层，不分朝向，根据户型大小，额外再优惠1万-1.8万，上门看房更有礼品相送，让您择一房而终老，享世界之繁华！【详情】

    项目介绍：湘江学府位于湘潭河东书院路与双拥南路交汇处，依托于湘潭“四大书院”之一的霞城书院旧址的自然优势，以及东之阳地产在规划中注入的生态、文化理念，湘江学府不仅是住宅小区，更是一座充满人文气息的公园府邸。项目南接湘江及沿江风光带，东临二桥头绿地公园，北靠高新区及东方红新商圈，总占地120亩，总建筑面积近30万㎡，由18栋高层和小高层组成，规划设计平层阔景住宅、高档酒店、时尚公寓、智能写字楼和大型人文商业街。社区还配置2000余平米的品牌幼儿园，在园林景观小品上，配置日晷、地动仪等融入人文特色的景观元素，人文园林景观即将呈现。

    营销热线：5588 6789  免费咨询电话：400-8158-365转7030

    项目地址：河东书院路与双拥南路交汇处

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    最新动态：新年特惠首付仅需3万，在此基础上，购80-110㎡房源减3万；购125-155㎡房源减5万；购160㎡以上房源减7万，凭返乡车票再减50元/平方米，一次性付款额外再优惠2%。【详情】

    项目介绍：宜华·湘江观邸自面世以来，以其不断升级的建筑品质和国际观邸住区的高附加值赢得了消费者的认可和赞许。这跟楼盘的诸多核心价值优势是分不开的。离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；一面市就奠定了在人们心目中无可比拟的品质标杆楼盘形象，低调而奢华地诉说着湾居人生的非凡价值。东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。

    咨询电话：55578333、55579333

    团购报名电话：182 1642 0774（许先生）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧

     楼盘名称：盛发·和园

    最新动态：盛发·和园特此钜惠：首付一成购140㎡四房，特价房只需2688元/㎡起，来访即送春节福袋！春节倒计时，盛发·和园绝不让你空手而归！【详情】

    项目介绍：盛发·和园为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于湘潭九华国家级经济开发区的东部，滨江新城核心，是长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼;北临标致东路、奔驰东路，紧倚北大培文九华实验中学（原九华第一中学），东临富强路，正对隆平九华科技创新国际博览园，沿江风光带及九华港尽收眼底；项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的分校；西北面有沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁3号线等综合配套设施，与湘潭市中心医院九华分院仅500米，与九华和平小学约4公里。国家级湘江新区与国家级九华经开区即将全面对接，项目周边交通便利，配套完善。区域内20分钟可抵长沙株州两城中心，30分钟可达长沙黄花国际机场。

    品鉴热线：0731-52878555  免费咨询电话：400-8158-365转5333

    项目地址：湘潭九华经开区标志东路与富强路交汇处，市公安局新址旁、北大培文九华实验中学（原九华第一中学）正对面

     楼盘名称：旺城天誉

    最新动态：年末返乡置业特惠，首付仅需1万元，你值得拥有。【详情】

    项目介绍：旺城天誉占据三桥桥头堡核心地段，基建营、市府商圈、九华新区三大商圈环伺，交通便捷、配套成熟。九华大道经韶山东路直达基建营，而过了三大桥经双拥路便可到市政府和建设路口，10分钟都市生活圈可谓名副其实。更为难得的是，项目不仅揽尽城心繁华，也因为交通的四通八达，少了一份老城区的嘈杂和拥堵。

    看房专线：0731-58286666/7777  免费咨询电话：400-8158-365转5666

    营销中心：湘潭市河西三大桥

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    最新动态： 返乡优惠：钜惠九重豪礼，买房送车位，海尔冰箱带回家。【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品。其中湘潭五矿·万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。

    万境热线：58370666    免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处