湘潭房产网2月20日 春节一过，随着气温日渐回暖，在假期经历了短暂休憩的楼市便迅速调整回归，无论是市场活跃度还是成交量都有了比较明显的攀升。当然，最值得一提的莫过于接踵而至的楼市重磅利好新政。
继春节前夕央行放出降首付政策，时隔半个月之后，楼市再度出台政策，2月19日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布文件，从本月22日起，除了一线城市，其他城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将降低。
与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。举例来看，在2月22日之前购买一套150㎡的大户型，如果该户型均价为4000元/㎡，总价为60万，该房子为家庭唯一住房的话，此时该家庭应缴纳的契税为3%，共计1.8万，而在本次契税优惠之后，应该缴纳的契税标准降低为1.5%，实际缴纳为0.9万，共计优惠了0.9万元。
相关业内人士指出，目前除了一线城市，多数城市的大户型房源库存都比较多，因此新政的出台将有利于降低购房成本，同时也传递出了房地产去库存的强烈信号。至于房价方面，在降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率、降低交易环节税费征收比例等一系列利好政策的刺激下，预计房价将呈现出稳步上涨的趋势，有需求的购房者一定要赶快出手。
提前了解市场走向
在出手买房之前，购房者可以从多渠道了解一下房地产市场大致走势和趋势，明白早点买房可以节省预算、比较划算，晚点买房多干两年的基本道理。从目前市场来看，正是政府出台去库存措施的“窗口期”，在这个时间段内实现自己置业安家的梦想当属最好时机。
多了解购房基本知识
除了对市场有一定的了解之外，购房者还可以多了解些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。还有就是在看房的时候应尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等等配套何时可以启用、楼盘周边配套进展情况等等。
选择品牌开发商更放心
对于开发商的挑选，原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘，无论是价格便宜的原因还是其他的原因，这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题，购房者应该尽量选择有品牌、有开发经验的开发商，这样对于整个买房过程将更有保障。
慎签合同规避风险
费劲千辛万苦将房子看好了，到了签订合同这一步的时候购房者更加不能放松警惕，合同中的内容条款一定要仔细阅读，对于有疑惑的地方要咨询清楚，如果开发商有给予赠送承诺的话也要写进合同之内，避免日后承担风险。
