湘潭房产网2月21日    2016年房价是跌是涨，这个话题始终处于热议的阶段。在湘潭，房价的起伏也时刻牵动着百姓的心。据中国指数研究院数据显示，湘潭市2016年1月份的平均样本房价在3998元/㎡左右，环比涨跌0.2%，且房价仍处于上涨的趋势。这对于刚需族来说，无疑是一个噩耗，但是现在不是悲伤的时候，今日的高价也许就是明天的底价，买房不能再拖了，赶紧定下来才是最明智的决定。

    1、楼市回暖，房价望涨

    一般而言，年末往往被定为是楼市的淡季，房产销量同冬季一般苍白惨淡。经过了整个寒冬的洗礼，楼市也守得云开见月明。就湘潭市而言，楼市已然出现一片大好境况，根据湘潭市365房产网的最新数据显示，仅在2016年2月20日，湘潭市新建商品房成交达7套，成交面积694平方米。且在此之前，湘潭楼市更是频传捷报，为2016年的楼市迎来了暖春时节。

    其实，房产越是热销，越是容易促进房价的上涨，大部分购房者投入到了年初置业的热潮中，赶在房价大涨之前就把房买下了，这无疑是十分幸运的。但仍有一些购房者还保持观望状态，不禁让旁观者捏一把汗。虽然说买房不能从众，但是当其他人都投入进了购房热潮中时，购房者自身应该看清局势，因为时机恰当才能够引起广大市民的共鸣，在房产销售旺季买房，也不是不可取的办法。

    2、利好政策催热房产市场

    由于近几年楼市屡现“同楼不同命”的状况，政府为了缓解全国的库存危机、打破这种不平衡的房产局势，在2015年发布了一系列的利好政策，鼓励市民们踊跃买房。在同年，湘潭市也出台了《潭十条》等利民政策，向市民们发出买房的信号。

    如此境况下，大多市民自然受到了这股和风的鼓舞，纷纷涌入购房热潮中，楼市更加热闹起来。房产市场的火热程度影响着房价，各大开发商自然不会放过这千载难逢的好机会，房价上涨之事纯属意料之中。

    3、城市发展迅速，湘潭房价上升空间大

    湘潭作为一个三线城市，其发展迅速让人叹为观止，不论是在经济建设还是在人文发展方面，湘潭市都以实力派领先全国众多同级城市。随着城市的高速发展，湘潭的物价上涨纯属必然，房价上涨更是毫无悬念。

    早在几年前，湘潭楼市还处于相当冷清的状态，直到近两年才得到相关改善，相比较其他城市而言，湘潭的房价还有着十分大的上升空间。此外，湘潭市由于在各方面有了卓越的进步，因此成功进军到了全国最宜居城市的排行榜中，湘潭房价得以高走，且涨势难收。

    4、城市人口增加，需求越大房价越涨

    近几年，我国出现了人口老龄化危机，政府为打破窘境，不得不放开“二孩政策”。自2015年“二孩”政策发布以来，全国各地人口急剧增加，湘潭市也不例外。

    所谓人不能居无定所，随着城市人口的增多，房子作为人类生活的必备品，房产需求自然也将变大。加之，由于近几年湘潭的高速发展，外来人口源源不断地涌入，城市人流量增大。如此一来，人口带动消费，经济越是发展迅速房价越是随之攀升。

    湘潭的房价上涨是板上钉钉的事情，购房者买房不必再多做等待，特别是对于刚需购房族而言，与其一味地等待房价下降，倒不如就趁现在，赶早做出决定，毕竟早买房早安心，房价的涨跌折磨实在是常人难以久受。