湘潭房产网2月21日讯 房价从2009年暴涨到2015年房价止跌反弹，七年之痒后，2016年楼市再度迎来了“拐点”，有人说，随着“救市”政策的不断深入，2016年房价必涨无疑；同样也有地产大佬表示，房地产去库存，很多房子只能“炸掉”。
回顾过去7年房价，不断创新高的房价开启了房地产“黄金十年”。根据百城房价数据显示，2010年12月份北京、深圳、上海房价分别为23375元/平米、23277元/平米、25377元/平米，而到了2015年12月份三市房价分别涨到34961元/平米、42591元/平米、36935元/平米，其中仅2015年深圳房价上涨了12000元/平米。
不仅如此，全国各大城市在过去七年时间房价起起伏伏，市场环境也从当初的供小于求到如今的供过于求，到如今房地产去库存成为主要经济任务，业内疯传“买房抄底”，也正因此，2016年房价被赋予了多重猜想和关注。
房价七年之痒，2016年房价是涨是跌，不太好判断。但是，7年以来，房价虽有起伏，但是从未出现大跌迹象，因此在”救市“政策的推波助澜之下，2016年房价上涨也应该是个大概率事件，当然不排除个别库存特别严重的三四线城市，房价会有所回调，但是绝不会出现暴跌行情。因此，对于购房者来说，2016年，虽然谈不上抄底，但是也是一个较为理想的买房机会，毕竟宽松的房地产政策不是年年都有，但前提是必须要理性置业。
1，理性看待l楼市政策
2016年必定是房地产政策年，此时，对于购房者来说，应该理性面对，毕竟政策的出台不仅仅是刺激房价上涨，更多的是降低买房门槛，利好购房者买房入市。
比如，当前首付比例降低以及降低契税，扎扎实实的为购房者省下来一大笔买房开支。
2，理性看待买房需求
二孩政策出台，首付比例降低，不少业内人奉劝购房者买房一步到位，在此，编辑认为，不管外部环境如何变化，购房者都要理性看待买房需求，比如什么时间买房，买哪里房子，能接受的价格多高，对面积有什么要求等等，切勿盲目。
3，买房要量力而行
首付降低了，契税降低了，房贷利率降低了，但是总房价并未降低多少。首付低了，月供高了；房贷低了，但是谁能保证央行不会涨息呢。因此，对于购房者来说，买房最应该的是量力而行，在恰当的时间，买恰当的房。
