湘潭房产网2月22日讯    为什么人们一定要买房？据湘潭市365房产网的有关调查显示，目前楼市的买房人群主要分为两大类——自住购房者和投资购房者。其中自住购房者占据了消费人群的绝大部分，且刚需族居多。相比较普通家庭而言，买房确实是人生一大难事，然而房产做为人们生活的必备品，在人们心中占据着不可比拟的地位。在楼市间，一直流传着“买房等于买生活”这句话，受大局势的影响，大多数购房者的买房初衷都是为了给自己和家人提高目前的生活质量，创造更好的生活环境。

    而如今房价的大起大落，让很多购房者心碎不已，经济一般的购房者已经将房价视为买房事宜中最重要的一部分，当初的买房初衷早已抛之脑外。殊不知，房价虽然是买房的决定因素之一，但是并不是唯一。不管购房者是买自住房还是投资房，只有保持初衷、理性购房才是最为重要的，这也是最有保障的买房方式。

    1、理性购房，从确立目标开始

    买房本就是大多数人一生中最大的消费，不能马虎更不能毫无目标。需要说明的是，购房者的买房初衷和买房目标不能混为一谈。初衷是为了提高日后的生活品质，那么目标就是该买一所什么样的房来圆满初衷。购房者在此前一定要思考清楚，比如年轻的刚需族，可以确立总价较低的小户型目标；而适婚族，又可以将三室婚房或者学区房列作考虑。

    其实买房目标因购房者的需求各异，但是这其中的共同点是都需要慎重考虑，不仅要符合购房者自身的工作前景和经济情况，还要能够满足自己和家人的生活需求。确立了正确的买房目标再施加行动，买房之事势必要轻松许多。

    2、量力而行，买房不必急于求成

    “房奴”是当下十分流行的词语，也是现在很多有房一族的写照。有了房不一定就是万事皆了了，相反的，对于部分购房者而言，买了房之后生活压力反而加剧，生活品质更是没有了保障。这样的结果无疑是可悲的。

    自贷款买房流行以来，为许多刚需族解决了燃眉之急的同时，也为部分购房者带来了痛苦。因此，购房者在买房之前就要对比自己的经济情况，选择相应的还款方式，如果经济能力有限，将还款时限延长也不失为一个好办法。买房一事，量力而行是关键，切莫急于求成，否则日后就算住进了新房，生活也未必会有改善。

    3、参考国家政策，选对时机买“划算房”

    被房价牵着走，这已经是许多购房者的常态，其实有时候就算房价不降，购房者也是可以买到“划算房”的。近几年，我国楼市不安，房价起伏不定，购房者惶惶恐恐，不敢轻易出手买房。这样的局面，导致了我国大部分地区房产库存压头，楼市惨淡。政府为了缓解这类危机，发布了一系列购房利好政策，鼓励市民们踊跃买房，这对于购房者而言十分有利。政府虽然不会正面降低房价来达成目的，但是成功地从其他方面为购房者创造了更多的福利，不论是降首付还是降利率，都从根本上解决了购房者的买房压力。就拿刚到的2016年来说，才过2月，就再一次传出了房产降首付的消息，且一次性降至房产全款的25%，这对于经济条件较弱的刚需购房一族而言，无疑是2016年的大福音。

    确立了买房目标，选对了还款计划，再抓住最好的购房时机，你还需要担心买不到自己满意的房子吗？买房固然是大事，但购房者只要保持足够的理性，认准自己的买房初衷，不要被高走的房价吓倒，按原定计划进行，买房梦迟早能够实现。