湘潭房产网2月24日讯    元宵节之后各大中小学都已经相继开学，在房地产市场，每逢学校开学之际，学区房不可避免的就会成为市民关注的焦点。从某种意义上讲，学区房既是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。

    近日，湘潭365房产网定制购房栏目就接到湘潭市民唐先生的咨询电话，唐先生小孩今年9月份就要正式上小学了，为了给孩子提供一个更好的学习生活环境，唐先生希望能够赶在孩子上小学之前在湘潭购置一套名校周边、配套齐全、环境优美的学区房。

    定制购房：购房策略分析

    为了能够给唐先生提供更好的帮助，小编也对唐先生的个人情况进行了全面的了解，唐先生和妻子两人都是普通的工薪阶层，两人结婚6年共有固定存款15万，月薪合计在6000元左右，除了每月的日常生活开销以及孩子幼儿园学费缴纳之外，每月可以存下3000元左右。从经济水平上来看，唐先生在要是在湘潭购买一套合适的学区房其实并不难。

    不过，良好的经济基础只是买房的前提，买房事先需要做的准备以及看房过程中会涉及到的各种注意事项都是要一一考虑到的。唐先生一家三口人，如果购买一套90㎡左右均价在4000元/㎡的房子，总价需要花费到36万元，首付为10.8万，后期的还贷以等额本息20年计算，每月还款额为1649.2元，这些对于唐先生来说问题都不大，但是前期的装修费用同样是一笔不小的开支，一定要谨慎规划；另外在还贷生活中，随着孩子日渐长大，生活压力也会渐渐变大，合理的控制日常生活开销、适当学会理财同样很有必要。

    定制购房：楼盘推荐

    在湘潭，拥有名校教育资源的楼盘并不少见，但是千万不可盲目冲动。在选择学区房时一定要注意以下几点，第一、购买学区房之前应该事先向教育局、派出所等有关部门，了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择，避免耽误孩子入学。第二、即使是实实在在的学区房，楼盘周边的其他配套设施、交通便捷性以及居住环境也是购房者应该关注的。

    下面，湘潭365房产网小编就为各位购房者们推荐几个湘潭拥有重点教育资源的学区房，除了学区资源数一数二之外，楼盘的整体品质更是无可挑剔，还在为孩子读书问题而烦恼的市民朋友不妨根据自身的情况来进行挑选。

    楼盘名称：幸福郡·音乐花园

    最新动态：幸福郡音乐花园学区实景现房一口价3900元/㎡正火爆热销中，买房何必等到猴年马月！何况真的到猴年马月，你觉得你还能抢得到吗？【详情】

    项目介绍：古时，孟母为让儿子能有好的环境读书，不惜三度迁移住所。而今，“孟母三迁”的典故正在被越来越多的家长所效仿，住宅所在的人文教育环境，对孩子的成长有着潜移默化的重大影响。幸福郡音乐花园拥有新苗幼儿园、火炬小学、湘潭职业技术学院等教育名优配套，与火炬小学更是只有一墙之隔，书香氤氲，让每个孩子茁壮成长。

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    最新动态：五矿万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折。A1、A2、A3、A4、A8栋已交房，现A2栋推出一口价特价房源低至3598元/平。125-132㎡揽湖高层精装新品（具体装修标准要以签约合同为准），认筹六千抵四万。参与电商享优惠，高层：6000抵46000元；小高层：6000抵38000元；联排别墅、商铺：2万抵10万元。返乡置业0首付，参与团购会1月28日—2月24日期间高层成交客户，并于2月24日前签约的客户，可领取品牌空调1台（特价房除外）。老带新成功购买高层住宅奖励现金2000元，成功购买别墅奖励现金10000元。【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸由世界500强中国五矿旗下五矿地产开发，是五矿地产【水系】产品扛鼎力作。项目位于湘潭九华经开区滨江新城，融合千亩九华湖公园与湘江风光带景观核心区，资源优势独一无二，以千亩级、江湖墅、公园城独特定位，打造一座榜样湘潭、优享自然与繁华生活的“城市度假区”。

    项目电话：58370666  免费咨询电话：400-8158-365转5001

    项目地址：学府东路与滨江路交汇处(26路、九华2路、九华4路万境水岸站下)

    楼盘名称：恒大·翡翠华庭

    最新动态：恭贺长郡湘潭实验中学即将签约入驻，恒大业主子女优先入读。首付3万起抢80-140㎡奢装湖景豪宅，8000元/㎡起抢40-260㎡临街财富旺铺。【详情】

    项目介绍：恒大·翡翠华庭与“湖南名校——长郡湘潭实验中学”强强联手，助力辅佐孩子美好未来。古有孟母三迁，今有择校而居，翡翠携手长郡湘潭实验中学，缔造金牌学区，让孩子真正赢在起跑线上，给孩子创造一个美好的未来。社区内更建有恒大双语幼儿园，周边学校林立，从牙牙学语到学有所成，一站式12年精英教育，全龄段护航孩子成长。

    项目热线：0731-55968888  免费咨询电话：400-8158-365转8888

    项目地址：湘潭·东方红广场南侧500米【高新区创新大厦旁】

    楼盘名称：九华新城

    最新动态： 九华新城特价3160元/㎡起，项目均价3400元/平。主推85—268㎡户型；湖景现房现可惠16万；首付1.5万起可购车位。【详情】

    项目介绍：九华新城独家签约凤凰中学，以先进的教育配套独领风骚，成为所在区域教育资源的标杆，更成为区域价值的风向标。学校规划一流，硬件设施完善，师资力量顶尖，教学理念先进，都成为当地综合办法条件最为优越的学校之一，不仅为业主的孩子提供良好的教育保障，更为当地教育事业的发展作出重要的贡献。

    领唱专线：5237 5555/6666  免费咨询电话：400-8158-365转5014

    项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)

    楼盘名称：锴鑫·凤凰城

    最新动态：锴鑫·凤凰城特巨献89-137㎡公园学区品质现房以及精美礼品犒赏荣归子。【详情】

    项目介绍：锴鑫凤凰城由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平米的超大规模品质大盘。项目位于天易示范区。东邻城市干道——贵竹路及规划医院，距1800亩金霞山城市森林公园仅200米，西临天易小学、云龙国际幼儿园，北接麒麟路及湘潭县一中新校区、凤凰中学，距滨江风光带约1800米；可谓是东近城市静幽森林公园，北靠优质教育资源，西接湘潭县主城区繁华都市。小区门口设有多路公交车站，可随时尽享城区的优越配套与便利交通。

    凤凰专线：0731-57212222  免费咨询电话：400-8158-365转8014

    项目地址：湘潭县易俗河麒麟路与贵竹路交汇处