湘潭房产网2月26日讯    近几年，房价涨势难挡，令让大部分刚需族心碎不已，但出于房产的必要性，大多购房者还是选择坚持。正所谓“房价上涨，有人欢喜有人愁”，愁的是普通老百姓，却喜了那些房产投资者。由于近几年土地升值，房价高走，给了这些经济阔绰的土豪们一个很好的投资项目。但投资房产也有学问，“潜力房”也分了许多种，购房者在投资时务必多做功夫，耐心选择。下面这几类房，购房者在买房时可以优先考虑。

    一、“学区房”保值、增值潜力大

    中国人重视子女教育这是人尽皆知的，古有“孟母三迁”，只为孩子选择一个更好的学习环境；今有电视剧《虎爸虎妈》，道尽了父母为孩子就学所受的辛苦。可见古往今来，父母们为了孩子的教育问题可谓是“操碎了心”，学区房对于中国家庭的重要性也由此体现出来。学区房一直是房产市场上的热点，其房价相比较其他房而言也要高出一些。然而，房价并不能代表什么，学区房的升值潜力之大，是目前的房价所不能比拟的。因此，投资购房者们大可放心购置学区房，然后静待房产升值。

    二、“交通房”是城市的运输纽带

    位于火车站、汽车站、高铁站等交通中心地段的房一般统称为“交通房”，这类房也是很多购房者的投资选择。通常来说，定论一所房子是否值得投资的直接标准，是看周围交通的便利度。因此，购房者可以选择在交通的中心地段进行投资，同时要时刻关注城市的交通规划，高瞻远瞩，把握最佳购房良机。买下一所“交通房”，城市带来的便捷也将触手可得。

    三、“公园房”具备环境优势

    随着工业科技的高速发展，大多数城市的环境都受到了影响，“公园房”逐渐被开发商加以开发，一经面市，便得到了大多市民的青睐。这对于投资购房者而言也是一个必须拿下的好项目，“公园房”不仅升值潜力大，而且就算用来自住也是个很好的选择，因为其本身就具备了一定的环境优势，对居住者的身心健康十分有益。

   四、三四线城市的“潜力房”不可错过

     如今，一二线城市的房产热销，不仅“一房难求”，房价更是高的可怕。对于要投资房产的购房者来说，其实经济发展速度较快的三四线城市也是一个不错的选择。特别是近几年人口不断增多的城市，其房产的升值潜力非同小可。湘潭市365房产网的小编认为，生活在这些城市中的市民，无论是刚需还是投资都应趁早下手。

    投资房产是当下最流行的理财方式，也是公认的最靠谱、最划算的投资选择。对于经济宽裕的投资购房者来说，买房还是有许多技巧和学问等待挖掘，但只要做到时刻关注楼市动态，合理选择出最有潜力的楼盘，再把握好最佳的购房时机，好房源必定顺手捏来。