湘潭房产网2月26日讯 春节过后，原本冷清的房地场市场又渐渐火热起来，甚至在北上广深这些一线城市再次出现了“万人抢房，房价疯涨”的场面。在购房环境持续宽松，未来购房政策预期向好的发展条件下，无论是一线城市，其他二、三、四线城市的楼市也渐渐走出阴霾。
买房的人越多，出现各种各样状况的时候就越多。人们对房子的地段、价格等因素格外注意，但其他一些不易察觉的地方往往轻易忽视，有些因素对未来的居住体验和房屋质量都可能产生影响。买房前，这些购房者经常疏漏的四点房屋状况，你是否也会忽视掉呢？
一、天气越不好越适合看房，雨天看房好处多
在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。在实际中，其实看房时的天气越恶劣越好，因为在恶劣天气下，可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，并且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房价地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。
二、晚上看房掌握的情况更多
实际看房过程中，想必90%的人都是选择白天去看房。当然白天看房视线更好，小区的方方面面能看的更清楚明白，但是晚上看房也是好处多多。到了夜晚，小区的入住率一目了然，尤其是在9点前后，一般都是家家户户有人的时候，一般来说入住率高的小区，房子都不会太差。另外晚上看房，能知道小区的物业管理情况，小区内部的巡防、有无噪音污染等只有在夜深人静时才能一探究竟。
三、不要忽视天花板
除了检查房间内的地板、水管、电路、燃气、墙壁外，我们应该把眼睛从地上抬高，好好检查房间天花板的情况。带上手电筒，搭上梯子，好好检查吊顶是否会有渗水的情况。
四、正在建设中的房子更能看出房屋质量
房子并不是只有建好了你才能去实地考察，正在建设中的房子其实更能看出房屋质量如何。在施工工地上，从施工现场看到施工队伍的素质和工艺，一个井然有序的施工团队做出来房子质量将更有保障。另外现房也比精装房更能看出房屋质量，精装修后的房子墙壁、地板、水管电线都已经在各种各样的装修材料掩盖之下，而毛胚房就不存在这样的问题，房屋质量一目了然。
