湘潭房产网2月26日讯    众所周知，买房是一件费力费心的大事，能够买到一所称心如意的好房也是很多购房者的梦想。近几年，由于房价的高涨不跌，给购房者增添了不少压力，买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此，生活还是要过，房子必须要买，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。

    买房本不易，如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费，因此造成经济损失，那就更让人苦恼了。买房是门大学问，不要盲目从众，不要急于求成，要想花最少的钱买到最实用的房，购房者还得在各方面多下点功夫。下面，湘潭市365房产网的置业专家为广大购房者盘点了7个省钱又省心的置业建议，希望能够帮助购房者早日圆满购房梦。

    1、确认小区配套是否齐是买房第一步

    有些购房者觉得买房首先要看户型，配套次之。其实这是错误的想法，据有关专家透露，正确的看房顺序应该是先看楼盘配套、再决定买什么户型。其理由有二：第一，小区的周边配套直接影响了日后居住者的生活品质，所以是必不可少的选项；第二，一般来说，一处配套齐全的楼盘其升值潜力不可估量，是投资置业的好选择。

    2、考虑房子升值潜力，年轻人置业首选小户型

    每个人买房置业的时候，都想要个大房子，但是买大房子需要具备一定的经济能力，所以很多购房者都只能远远观望。其实小户型也是个不错的择居选择，且升值潜力非常大。近几年，小户型受到大多数年轻人的追捧，很多楼盘30~60㎡的房子卖得十分火热。不仅如此，小户型还可以作为过渡房使用，等日后能够买得起大房子了，这套小房子可以他租或者转卖，且照样可以买个好价钱。

    3、年轻人适当“啃老”不丢脸，首付可以找父母

    年轻人首次置业，相对还是会有点吃力。因此，如果父母经济宽裕的话，可以请求他们帮忙付其首付，等日后经济条件允许了再将首付款还给父母。这也是当下被很多年轻人接受的买房方式，其实，适当的“啃老”并不丢脸。此外，贷款买房也被很多人认可，为很多刚需族解决了燃眉之急。

    4、慎重选择还款方式，不能超过工资的50%

    对于贷款买房一族来说，一定要量力而行，要综合自己的经济能力，选择合适自己的还款计划，每月的还款金额不能超过自己工资的50%。给自己多一点生活空间，在“房奴”的基础上，留出部分时间与精力，来充实自己的生活，做一个有品位、有思想的房奴。

    5、不要错买郊区房

    由于如今城市发展迅速，市民的娱乐生活丰富，很多地方都出现了灯红酒绿、不分昼夜的现象，这引起了大多数市民的反感。因此，购房者们开始寻找僻静的小区，渴望能够重回宁静。其实要找幽静的小区，在市中心也大有所在，购房者没有必要为了寻求一份安静，就去城市外围买房。简单打个比方，如果居住地离上班的地点过远，那么每天的车费日积月累起来也是一大笔开销，十分不利于省钱计划。

    6、学会买房议价技巧

    如今楼市里很多楼盘都是明码标价的，这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实，大多数有买房经验的人，都知道买房也可以议价。例如买二手房，购房者就可以找房主议价，但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度，与房主打一场心理战，议价的成功率会高出很多；其次，如果是购买新房，购房者大可找房子的缺陷，不过要注意的是，这套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天弥补的，通过“揭短”的方式与开发商周旋，也是一个买房议价的好办法。

    7、不买精装房，毛坯房省钱省力

    当下，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：

    1）房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；

    2）精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；

    3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房最大的优点。

    此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。因此，从节约的角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。