湘潭房产网2月27日讯 在这个春暖花开万物复苏的季节，房地产市场也日渐显现出春天的气息。就湘潭楼市来看，尽管1月份和2月上旬的销量差强人意，但猴年春节刚过，市场表现便出现了明显的量价齐升，根据湘潭365房产网数据统计显示，自春节结束后到现在（2月14日-2月26日）湘潭市新建商品房共计成交410套，日均成交31套。
根据业内人士分析称，市场的回暖与利好政策的轮番出台有着密切的关系。在继降首付政策之后，春节后中央再降契税和营业税，这似乎是一个非常好的兆头，2016年才刚起步，预计后市还将出台更多的购房新政，而在利好政策助推下，楼市回暖的进程无疑将会更快。
眼看着“金三银四”快要来临，市场的后续表现又会如何呢？从目前市场表现来看，开发商们正蓄势待发，推出各种优惠促销活动吸引市民的关注，随着库存压力逐步缓解，湘潭房价或将呈现稳中有涨的态势，如果买房者有意愿在2016年买房，不妨将自身需求摆在第一位，尽快找到适合的房源。
第一、需求永远是第一位
购房置业，是一个人乃至一个家庭的大事，谁都希望能买到一处居住舒适安心的好房子。因此在买房之前最先应该考虑的不是市场环境如何，而是应该明确的知道自己想要什么，是解决自住问题还是处于投资需要，是为了结婚买房还是买套学区房，更青睐周边配套齐全的商业地段，还是远离城市中心环境宜人的地方……这些想清楚后购房者才能真正买到合适的房源。
第二、评估自己的经济能力
所谓的经济能力不仅包括购房者目前的实际收入情况，还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，另外还有平时的消费习惯，包括购房者及家庭成员的健康状况等，最后估算出一个数据，实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是自身可接受的额度。总之，买房力所能及就好，非要过度勉强自己承担过重的买房压力，结果很难预料。
第三、瞄准品牌开发商
近几年，除了如天元置业、大同置业、金侨、步步高等本土企业之外，湘潭房地产市场也渐渐聚集了大量的国内一线品牌房企，如碧桂园、万达、恒大、五矿等大牌房企的进驻让湘潭楼市逐渐显现出品质化的发展趋势，对于购房者来说，其实无论是深耕湘潭本土的企业还是国内一线地产大鳄，都是值得购房者出手选择的。
第四、综合性价比再出手
在楼盘的综合性价比上，购房者需要注意诸多方面，比如除了价格、区域、配套、物业、户型等大方面因素之外，还有小区的绿化环境、车位配比、居住楼层朝向、电梯、公摊面积等细节问题。总之，性价比高并不是指房价越低越好，购房者千万不能因为贪图便宜而牺牲其他更为重要的东西。
