湘潭房产网2月27日讯 说好的楼市崩盘迟迟未见，房价一年高过一年，市民买房一年难于一年。90年代的房价还属于大部分市民都能接受的“白菜价”，而这几年想要买套房子，却是堪比登天的大难事。
当下，买房一事对于很多市民来说，都是人生中最大的一项消费。眼见着2016年又过了两个月，时间的飞速流逝催使着购房者加快了购房脚步。对于那些急切买房的市民来说，也许会越心急越买不到好房。湘潭市365房产网的专家表示，有关买房无小事，切莫冲动，忌“猴急”，做足前期准备，方能买到合适自己的那套房。
1、不要被房价吓倒
接受房价是购房者迈出买房之路的第一步，但如今房价只涨不跌，这令许多购房者心碎不已，对买房一事基本失去了信心。开发商给出的价格确实让人难以接受，但是购房者要自己找诀窍，学会与开发商周旋，才有可能成为买房的最大赢家。就如平时在商场逛街一般，买房其实也是可以讲价的，不要因为房价的数额之大，就被吓倒，这其中有许多猫腻等待购房者自己去发掘。此外，先撇开房价不说，如今的利好政策盛行，加上开发商给出的部分购房优惠，这些加起来已经是购房的大折扣了，购房者要懂得利用政策，多多关注楼市动态，才能够省钱省心买到好房。
2、量力而行是关键
理性规划和量力而行是买房的关键，为了避免购房者冲动消费，每个购房者在买房之前都要明确自己的购房目标和购房要求。针对这两点来实行买房计划，对照自己的经济能力选择合理的买房方式，这对大多数购房者来说都有帮助。相反，如果买了与自己经济条件不符的房子，日后的“房奴”生活必定苦不堪言。因此，经济一般的购房者要尊崇梯度消费的观念，避免出现额外的经济负担。
3、做足准备再买房
房价涨势难收，买房可不是儿戏。如果不做任何了解就去买房，购房者无疑要被开发商坑大。对于首次购房者而言，在买房之前对房地产的相关政策、制度以及流程等方面多做些了解是绝对有必要的，要知道“心急吃不了热豆腐”，购房者心急更会买不到好房子。因此，购房者可以在买房前多收集楼盘信息，多读阅商品房合同签订的有关书籍，多浏览专业房产网站或者是房产论坛......这对于购房者买房而言，绝对是百利而无一害。
4、选择实力开发商
近几年，市民们看到开发商欺骗业主的新闻数不胜数，这样的情况让人唏嘘，也让人心痛。许多购房者存了大半辈子的房款，经历了万千苦难才买到一套房，没料到还要受欺骗，实在是可悲。为了避免日后买房出现差错，购房者最好是选择知名度较高的品牌开发商，如果经济有限，选择余地不大，购房者也要在买房前检查开发商是否五证齐全，或者是向该楼盘的老业主咨询日常的居住情况。
5、期房款不要一次性付清
大多数购房者都知道，目前买房如果一次性付清全款，能够得到开发商给出的相应优惠，这对经济较好的购房者来说十分有吸引力。其实，如果购房者选的是现房，大可选择一次性付清全款，但如果购买的是期房，那么购房者可要当心了。购买期房本身就具备了一定的风险，如果购房者选择一次性付清房款，然而开发商却不能按时交房，这便会对购房者造成不必要的大麻烦。就算到时候购房者去要求赔偿，也很难奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
“做事要有耐心、要细心”，这句话是老生常谈的道理，用在当下的买房事宜上也十分合适。就买房一事来说，如果房子买好了就是人生赢家，没买好却会造成一生的负担，因此，购房者买房时千万要保持理性，切忌冲动消费。
