湘潭房产网2月28日讯    俗话说：“年初不买房，一年有百忙”。如今，眼见着2016年过了两个多月了，很多购房者还是没有下定买房的决心。大部分购房者这样只持观望不出手的状态，间接导致了各地楼市失衡，部分城市出现库存压头，楼市冷淡的现象。就此局势而言，有关置业专家发出呼吁：购房者应该看清目前的利好局势，晚买不如早买，再等下去房价真的就要大涨了！

    近几年，一二线城市楼市太疯狂，新建商品房价格不断上涨。虽然湘潭的房价也出现小幅度的上扬，但相较而言，湘潭3998元/㎡的房价，依旧处于百城房价的低位。加之楼市大环境多重利好叠加，例如降低二套房首付比重、提高公积金贷款额度、多次降息降准让贷款成本史上最低等等，一系列政策的出台鼓励市民置业，让买房变得并没有那么难，购房者们是时候为买房做做准备了。

     1、确定买房目标

    没有计划，漫无目的地行事，是当下很多年轻人的通病。现在你可以没有房子，但是你不能没有买房的梦。有了目标，才会有努力的方向，这是老生常谈的道理，用在买房问题上也十分合理。购房者要买房，首先要确立目标，自己想要多大的房子，适合多大的房子，能够承受多大的房子等都是要先考虑的。不同需求的购房者购房目的不尽相同，在买房之前仔细权衡好当前最迫切需要的是什么，规划尽量是越详细越好。

    2、关注楼盘配套

      买房除了看质量更要看配套，一般而言，周边的生活配套是否齐全，直接影响着小区的便捷度，更与购房者的生活息息相关。一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。购房者如果一味地相信开发商的广告宣传语，相信那所谓的“十分钟生活圈”，很有可能会上当受骗。目前房产市场中流传的那些广告语，大多都是开发商为了吸引购房者而打出的噱头，其真实性还有待考证。购房者要鉴别小区配套是否齐全，最好是收集好相关资料，向有买房经验的朋友取经，也可以邀上几个亲朋好友，一起去实地楼盘考察一番，这样一来，街道的繁华程度和配套是否齐全，都在购房者的“一眼之间”。

    3、小区环境同样重要

    小区内部环境从：规模、楼距、绿化、安全这四个方面来考虑。一般规模大的楼盘设计布局更加的合理。楼距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。绿化率越高，也就意味着小区环境也好，在遮阳防风防尘去噪方面的作用大。小区的安全与物业管理有密切的关系，一个负责任、人性化的物业让小区的环境优美、居住安全。

    4、选择手续齐全开发商

    为了避免房产纠纷、减低买房风险，我们不能让黑心开发商有可乘之机，在购房之前一定要检查开发商是否具备“五证”：即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。“五证”齐全的话，以后办理房产证便水到渠成，不会遇到什么问题，其次，我们可以相信品牌的力量，选择口碑良好的开发商，这样不仅上述情况不会发生，且商品房的质量也有保障。

    5、抓住时机买好房

    房价的起伏不定，牵动着许多购房者的心。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会失不再来，而风险亦是如影相伴。据365房产网的专家分析，当下就是最佳的购房良机，要买房不要再犹豫，时不可失，失不再来。